中指周报：杭州楼市交易清淡 成交价不跌反涨

   (2007/12/31～2008/1/6)

1.市场综述

根据中国指数研究院杭州分院的监测数据显示，本周杭州市共成交商品住宅191套，比上周减少328套，降幅度约63%, 成交面积22511平方米，环比减少39098方米,下降约63% ,成交均价为16341元/平方米,比起前一周有15%的涨幅。本周市场价格与成交量出现背离的趋势，价涨量跌。上城区、下城区和江干区多套单价2万以上的高价楼盘在本周成交，提升了本周成交价格，而临近春节，量缩的趋势预计也必将维持到节后。

表一：  杭州市一周商品住宅统计表

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

2.供给情况

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

根据本周中国指数研究院杭州分院的监测数据显示，2008年1月6日，杭州8大区域新增品住宅套数为2627套，新增可售面积为25.82万平方米。从新增商品住宅的区域分布上来看，江干区新增的面积最大，新增商品住宅13.77万平方米（1558套），占杭州市总新增面积的59%。拱墅区新增商品住宅面积5.96万平方米（605套），占杭州市总新增面积的23%。滨江开发区新增商品住宅面积5.51万平方米(400套)，占杭州市总新增面积的15%。西湖区增加了0.58万平方米（64套）的商品住宅，其他区块本周没有新的商品住宅上市。

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