地产春梦 业内人士全面揭秘中国房地产深层内幕

又是岁末，不觉中在地产圈里已经飘荡了十几年，国内最著名的广告公司，最著名的营销机构，最著名的开发商竟然一一经历，眼看着身边的人来来去去，多少人成名，多少人暴富，多少人彷徨，多少人梦碎，而地产仍是地产。很多人想要从这里带走点什么，真正带走的又有多少？这个圈子里最不缺的就是金钱，但拿走这些钱的代价，又有多少人了解呢？

在舞文发帖也有3年多了，新老朋友结识不少，但可能是身在圈中的原因，先前的小说里，一直不想触及这个自己最熟悉的世界。直到今天，当地产似乎已经成为众矢之的，和2007年的股票、猪肉、大白菜一样，让人又爱又恨，愤懑冲动而又无可奈何，我想，可能是时候了。

如果地产是一场春梦，我们每一个人就都是这场梦的装饰，有些人在玩，有些人注定了在被人玩。但不管是玩的人还是被玩的人，只要进了这个圈子，一场梦也就到了开始的地方。不同的是，有些人会有个或好或坏的结果，有些人甚至不知道自己什么时候结束的。

本文所述，基本上都是我所经历或者我可以确认的事实，此时此刻，我绝无伤人之意，只是觉得这个圈子的真相应该有人说出来，那些不为人知的内幕应该属于每一个住在大大小小房子里的人。文中也会尽量阐述一些地产专业知识，希望能对购房者或者准备进入这个圈子的新人有所帮助。

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只有两件东西最接近天堂，一个是地产，另一个是死亡。原野至今还记着刚入行时，一位前辈对他说的这句话。10年过去，地产带给他的一切，是这个曾经为了省几毛钱车费，可以走上5公里的穷小子做梦也没想到的，但他为此付出的代价，也远远超出了当年的预知。

价值几百万的别墅，新款宝马轿车，掌管数十亿资金的权力，一个30出头的男人有了这些，除非是豪门子弟，否则都应该感到骄傲了。但原野心里总是感觉有点空落落的，曾经像狗一样的谄媚，像驴一样的辛苦，才换回今天老虎一样的威严，但是不是披上这张虎皮后，就可以完全弥补那狗和驴一样的付出呢？

曾经一起入行的人，差不多都已经有儿有女了，原野仍然是孤身一人。他进入过不知多少女人的身子，却从来没有一个人进入过他的身体，他的心仿佛顽石一样，根本没有血肉，但为什么有时候还会那么柔软呢？柔软到窒息到绝望到无可逃避。

叹了口气，他摇摇头向车窗外望去。对面的金碧渔港在海风中光华璀璨，正如整条海岸线上无可取代的一颗明珠，不愧是东城最豪华的海鲜酒楼。很快，原野就看见林路华高瘦的身影进了大门，又过了5分钟，张主任胖胖的腰身也晃了进去，他冷笑一声，拨通了孙秘书的电话。

“孙哥，正主已经到了，谢谢你的消息啊。他确定是一个人来的，对吧？”

回答是肯定的，原野挂掉电话，把座椅放倒，点上一根烟，慢慢抽起来。一场关键的战役已经开始，如果今天晚上败了，1年多的心血可能就要付之东流了。

年初以来，市场原本一片大好，各个售楼处的房子都像不要钱一样，放多少清多少。以前的价格是按照成本加成和市场比较来确定的，总算有个参照，但这段时间的东城房价，完全由想象力来决定，由老板们的胆量来支持。3月份房源一平米涨500元，4月份就敢再涨1000元，5月份干脆直接加涨3000元，仅仅几个月，市场均价就提了50％！

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