地产春梦 业内人士全面揭秘中国房地产深层内幕

分割财产的时候，他把所有的存折都拿了出来，连同房子一起想留给老婆，却被老婆拒绝了。两个人哭哭闹闹了一晚上，最终是老婆带走存折，把房子留给了他。没有孩子倒好，否则真的是分不清楚了。
再也不能叫她老婆了，听说她上个月刚嫁人，一个33岁的女人，身边还是有个男人好，就是不知道那个人怎么样？

林路华躺在沙发上，半天也睡不着，索性爬起身，把海印天空和世外花园的户型图都调了出来，一个一个仔细对比，看来SALES的销讲资料还要做得更细些才行。

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周日凌晨，太阳还没有完全升起来，空气中透着一丝清凉。原野站在售楼处的2楼，一直看着下面排队买房的人群。昨天晚上就已经有人过来排队，3点钟时候排了80多组，现在又过去了1个多小时，怎么也有120组左右，8点钟才正式收钱，看来今天销售突破200套肯定不是问题。

10个亿回款，按照每平米11000的价格，就要卖出去900套左右，也就是说开盘后四个月内，每个月都要达到200左右的销售套数，这基本上是个不可能完成的任务。要知道开盘的200套可是积累了一年才完成的，还是建立在世外花园没有销售条件的基础上。

摆明了，这是杨同借机施加的压力，好在冯总已经表态把接班人的位子预留好了，否则还真是一道难越的槛。杨同机关算尽，恐怕也没想到冯总会这么早就有了决策吧？

原野心里一阵阵得意，这几天他像是活在梦里一般，33年的追求就要变成现实了。当年他在冰天雪地里走路上学的时候，哪里想到过有朝一日会执掌海印这样的地产巨头。此时他唯一的遗憾，就是这么美好的心情，竟然无人可以分享。

那天，他从乔乔家里出来的时候，心里很不是滋味。扪心自问，他是喜欢乔乔的，但要他娶一个妓女为妻，想想都是一件荒诞的事，这肯定会让整个地产界笑话不已。冯总要是知道了，不要说总裁，现在的副总有没有的干还不好说呢？原野尽量集中注意力在眼前的事情上。虽然在当前的形势下，900套的任务有些不可思议，但他仍然想创造个奇迹，让杨同们输个心服口服。至于C地块，他早已经有了对策，届时一定会让冯总喜出望外。

7点钟，阳光已经变得很明亮，所有的销售员和保安全部上岗，有的负责统计客户，有的负责散发简单的早点，还有的不停地拨打着电话，让自己的客户早点过来。忽然，原野发现林路华的身影出现在对面的售楼处前，那里布置的一样五彩缤纷，仿佛也在搞开盘仪式一样，不同的是世外花园大大的门牌下，只有林路华一个人孤零零地站在那里。

这个书呆子，原野冷笑了一下。林路华绝对是一个很优秀的职业经理人，但在东城的地产圈里要的是灵活，是手段，否则书读得再好也是没用。不管户型、园林还是施工质量，世外的大部分工作都比海印要好些，但一个销售许可证就能让这些努力前功尽弃，等这批客户消化完，后面的行情还不知道怎么样呢。

原野知道林路华的任务是9个亿回款，比自己少一个亿，原本要占些优势，但今天过后，优势就在自己这边了。等他抛出杀手锏来，这个优势就会变得更加巨大。

原野径直走到音响台前，换了一张节奏快一点的CD，售楼处里立刻变得活力十足，而排队的客户也是精神一振，好戏就要开始了！

“原总，我们刚刚统计了最新情况，排队客户一共是202组，其中我们雇来的人有30组，还会有大约30多组陆续赶来，今天成交突破200不会有问题。”销售经理孟方带着由衷的笑意汇报说，看来他已经对这个数字很满意了。

“才200，不行，太少了，不管你用什么方法，我今天一定要突破220。”原野的口气很坚决。
孟方有点无奈，但还是很快回答：“明白，我们一定争取。”

“不是一定争取，做销售的人绝对不能给自己留退路，要说肯定做到！”原野的声音更加严厉。

“是，我们肯定做到！”孟方的回答也更响亮了。

“还有，那些雇来的人要一直站在队里，等快临到自己的时候再退出，谁先走了就只能发一半的钱。告诉他们严守秘密，如果10天之内消息没有走漏，我会每人再加100块奖金。”

看着孟方的背影，原野微微一笑，其实在这种行情下当天能成交200套就已经让他觉得满意了，但对案场人员来说，指标永远是要定得高一点的。他入行开始接受的教育就是：能全部完成的指标肯定是低指标，只能完成80％的指标是不切实际的指标，竭尽全力能完成90％的指标才是最好的指标。

多一套成交，距离10个亿就能接近一点，距离总裁的宝座就能接近一点，距离他多年的梦想就能接近一点。

谁也别想阻挡我！

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