地产春梦 业内人士全面揭秘中国房地产深层内幕

张主任意味深长地看了他一眼，说：“老弟，你的意思我明白，但现在至少有十几家开发商来洽谈过这块地，全都是国内和香港的顶级大公司，局里下过封口令，谁都不许对外泄露消息。”

原野笑嘻嘻地耍起了赖皮：“我不算是外人吧，海印每年都缴税过亿元，局里怎么也要照顾一下有过突出贡献的自己人啊。”

张主任也笑了，说：“这个当然，你们是重点扶植企业，为东城做过大贡献的，当然要照顾了。不过这一次与以往不同，C地块现在是杜局长亲自督办的项目，他可是从来不收礼的，连脑白金都不收。”

说到这里，张主任的笑容显得有些诡异。原野一愣，以前也听人说过杜局长两袖清风，他一直不太相信，总觉得那是没送到位，现在张主任也这么说，事情就不是那么简单了。但看张主任的笑容，里面好像还有点什么猫腻，一时间他未免有些糊涂。

“这件事就算过了杜局长这关，陈市长也要亲自审阅的，他刚刚上任，肯定要做出点事情来。”他看看四下，压低声音对原野说：“你们尽快拿出一份规划图，做得越详细越好，越漂亮越好，我只能说这么多了。”

送走张主任，原野坐在椅子上发起呆来。看来C地块这件事比预想中复杂得多，陈市长是从外地刚调过来的，还没亲眼见过，但据说年轻有为，很有机会继续升迁，所以把绩效看得比什么都重，要是他亲自过问，这件事就只能公事公办了。十几家大公司，不管是资本能力、社会影响还是专业性，海印都没什么优势。他又想起去年没拿下整块地时冯总那张铁青的脸，心头笼上了一层阴影。

电话响了，看看是售楼处的，他没好气地接了起来，问：“是谁啊？”

“打扰您了原总，我是孟方。”

“有事吗？”

“下午来了个客户，非要见您不可，看看您有没有时间？”
 
“见我，买房子嘛，你自己搞定就行了，见我干什么。”

“这个客户特殊一点，我做不了主。”

原野的火气更旺了，不是在公众场合的话，肯定要给孟方一阵臭骂。但孟方下面的话，让他立刻便消了气。

“这个客户说他一个人要买100套房子，但一定得和您谈才行。”

“100套房子？”原野瞬间便忘记了刚才的烦心事，孟方的能力虽然不是特别突出，但一向都很谨慎，没谱的事不会找到他的。他抓起外衣，说：“我十分钟就到。”

一进深入洽谈区，便看到孟方陪着一个又黑又瘦的人在聊天，这个人其貌不扬，怎么看也不像买的得起100套房子的人。但原野没有在意，做销售这么多年，他知道有一种客户是没法从外表看出购买力的。

“您好，我是原野，让您久等了。”原野伸出了手。

对方站起身，显得有点拘谨，握了一下原野的手说：“我姓程，叫程宇光，麻烦您赶回来，不好意思。”

这个人看起来挺猥琐，说话倒还得体。原野追问了一句：“程先生是做什么生意的，怎么想买这么多房子？”

“我是做煤炭的，听说东城今年房子涨得挺快，也想投投资，毕竟现在国家管得越来越严，矿上的生意不知道能持续多久，转移一下风险吧。”程宇光淡淡地说。

原来是煤老板。上半年原野接触了不少投资客，但能买一二十套就算大的了，也就这种能源产业的人出的起这么大的手笔。

“孟经理介绍过了吧，我们这里的房子一般100多万一套，100套要一个多亿，不知道程先生付款方式是怎么样的？”

程宇光笑了，说：“我暂时还拿不出那么多钱，这次过来就带了1000万，今天谈成的话，我明天就转帐过来。”

1000万，这些房子的首付款还要3000多万呢，他脑子里想的是什么？但看程宇光一本正经的样子，不像是开玩笑，而且他说话条理也不错，应该不是什么精神病人。

“1000万好像少了点，办按揭都不够啊。”原野点到为止，看程宇光究竟是什么意思。

“我没准备办按揭”，程宇光摇摇头，看得原野气往上冲。“是这样，我把这1000万押在你们这里，房子可以不签合同，如果3个月之内我带人来就帮我办个更名手续，按照现在谈好的价格执行。3个月后这些房子我要是有卖不出去的，这1000万你们就按照百分比扣除，没交款的房子都可以收回。”

原野从来没见过这样的付款方式，在搞不清这个人底细的情况下，第一反应是想拒绝，但想到10个亿的回款，又有点动心。程宇光能卖出去，就意味着多了1个多亿入帐，就算卖不出去，100套房子对几十万平米的项目来说也损失不大，何况还有1000万现金。

“程先生这个想法很特别，我们以前没有过先例，得请示董事会才行，不知道您还有什么条件，我们一起上报一下。”原野打了个太极拳，事缓则圆，先抻他一下再说。

“我希望能在你们开盘的价格上再打九七折，别的就没什么了，海印这么大的公司，我信得过的。”程宇光的表情很轻松。

“好，我明天请示一下董事会，尽快给您答复吧。”

“也好，不瞒你说，我一会还想去世外花园和他们谈谈，做生意总要货比三家的，原总能理解吧。”程宇光一脸诚恳地说。

“当然可以，没问题。”这是一个彻头彻尾的生意人！原野心里下了断论。

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