地产春梦 业内人士全面揭秘中国房地产深层内幕

海印天空和世外花园是两个紧邻的地块，在这么好的局面下，本来激烈的竞争变成了联手逐利。6月份，原野和林路华两位营销副总就在金碧渔港达成君子协定，两个项目同日开盘，销售均价都定在11000元／平米。那时候双方的担心都是对方会在自己之后开盘，价格会定的比自己更高，这样在各自的公司里会无法交代。

但不成想，6月份“国六条”横空出世，营业税的有效期由2年加到5年，每个城市的户型必须做到90平米以下房源占总面积的70％以上。这一打压政策，让原本狂热的房市，骤然冷却下来，东城当月成交量下降了60％，原野和林路华也重新变成了生死大敌。

海印集团是东城最大的本土地产公司，世外集团则是国内顶级上市企业，一个熟悉本土风貌，一个专业积累雄厚，谁也无法压倒谁。面对日益稀少的客户，谁能先拿到销售许可证，谁就能顺利挺过这阵低潮；谁后入市，恐怕就只能喝点残汤剩水，不但保证不了价格，连基本回款都是个问题。

眼下，生死一线，成败就在张主任的一念之间。原野本来和张主任的关系尚可，但新政出台之后，就一直见不到他的大驾，打电话也总是说些“敏感时期，注意影响”之类的套话。好在孙秘书这边的渠道没断，只要知道林路华也没进展，原野就没那么紧张。可偏偏昨天下午，接到孙秘书的消息，林路华已经约好张主任密谈，当时原野的汗就下来了。看着脚下的幢幢高楼，他紧咬着牙，知道必须要搏一搏了。

“先生，您的车能往前提一下吗？”保安敲着车窗问。

原野从迷迷糊糊中惊醒，暗自责骂自己，这么关键的时候怎么能睡着呢？他一边开着车，一边看了下表，8点差5分，张主任已经进去快2个小时了，不知道走了没有。他觉得脑子里有些发晕，昨晚一夜没睡才想出来的对策，还有没有机会用得上呢？

“哈哈哈哈”，一阵熟悉的笑声让他一下子放松下来，抬头看，果然是张主任。矮胖的身材和高瘦的林路华形成了鲜明对比，二人握着手又说了点什么，样子十分亲密。原野不动声色地看着，心里并没有慌乱，只坐了2个小时，这份关系近不了哪儿去。两人很快就各自挥手，向自己的车走去。

　张主任发动了车子，嘴角还带着笑，心里却忿忿不已。林路华套了一晚上近乎，却一点血都不放，那一桌子海鲜虽然也能值个万八千，但堂堂张主任难道还在乎这点吃的东西吗？这种大牌公司，搞公关也耍大牌，真是不识时务。车子转过两条街，停在一个红绿灯前。旁边的车窗忽然摇了下来，原野笑嘻嘻地看着他说：“我的大主任，真是偶遇啊。”

“噢，小原啊，的确是够巧的。”张主任笑的眼睛眯成了一线。

“巧遇也要准备的，大主任，我可是直直在外面等了您3个多小时，很辛苦啊。”

“真的吗？”张主任瞪大眼睛，问：“等我，你怎么知道我在这的？”

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