买家比较半个月才决定下单 房东挂牌价理性了

最近，杭城二手房交易继续低迷，楼市火暴时，买家“看了房就下单”，现在变成比较半个月才决定下单；房东挂牌价理性了，从“一分不还”的牛气，转为有还价的商量余地。

城中 买家要比较半个月

住商不动产长庆店 王敏

这段时间客户群普遍减少，银行政策吃紧，年关将近，大家都在观望。一些客户都在等待过农历年，想待到年初市场明朗化以后再购房。

前段时间客户通常在看完房后会很快下单，现在客户买房子不像以前那么积极，客户看完房以后会再去参考其他的房子，半个月以后如果还没看到满意的房子，他们才会再来中介公司联系，了解看的房子是否还有降价的可能。比如，有套永康苑的房子，64平方米，成交价格100万元，两室一厅，这套房子是在客户看房半个月后才确定与房东成交的。

城东 理性挂价房源多了

中原地产景芳分行经理 蒋华琴

房东的变化比较明显，变得理性了，有可商量的余地了。二手房成交还是持续前段时间的低迷，挂出房源方面有所起色，一些房东陆续挂出了理性房价，价格大多稳定在12500元/平方米。

两房一厅的房子比较受欢迎，现在买房子的大多是第一次置业的年轻人，有做婚房的，也有一部分是在杭州工作了一段时间还没有买房，但孩子即将上学想买个房子，所以他们会选择户型比较小一些比较经济实惠的房子。上周，成交的景芳六区的房子，70万元，面积为54平方米，两室一厅，就是考虑到自住，所以才买经济又合理的小户型。

城南 买中小套养老

美联地产紫花路店 戚冬冬

客户相对前段时间有减少，但是并没有影响成交量，房东在挂价上有一些松动，以前不准还价，现在有商量的余地了。这一带小户型非常稀缺，紫花路附近的房子挂价13000—14000元/平方米，相对偏高。

最近有一个新现象，大部分老年人到城南买了中小套养老，比如，上周美政花园成交的一套房，是买来养老的，80多平方米，最后成交价是13500元/平方米。

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