2007杭州写字楼市场年终回顾与2008年预测

成交的的增量来主要来自于下城区、西湖区和江干区

从城区分布看，包含武林商圈在内的下城区，优质写字楼供应充足，像绿城的深蓝广场、野风现代置业大厦等，都销售告罄，而像环球中心、美达丽阳国际大厦、越都商务大厦、及元丰•钛合国际等楼盘，销售率均达到80%以上，使之成为成交面积最大城区之一。下城区1-11月份共售出写字楼1009套，总成交面积将近12万平方米，占全城总成交面积比例为25%。而上城区、西湖区、拱墅区和江干区供应量、成交量大体相当，成交面积在8万平方米左右，各占全市成交总面积16%-17%。两个开发区——滨江区和下沙区，只有少数几栋写字楼在售，成交量在2.7万平方米左右，体量较小。

从各城区的增长幅度看，增幅最明显的也是下城区，成交套数、面积较去年同期分别增长248%和169%。其次是江干区和西湖区，成交套数较去年同期分别增长148%和46.5%，成交面积同比分别增长134%和102%。

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