公开房价成本究竟难在哪儿？购房者知情权应维护

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中国是一个特别讲究立场的国度，立场错了一切都错。对此，茅于轼先生特感慨，他说，现在为穷人说话的人很多，替富人说话的人很少，可是为富人办事的人很多，为穷人做事的人很少。可不，在“能不能”、“要不要”公开房价成本问题上，仔细品品茅先生的感慨，你会觉得别有一番滋味上心头。

最近有媒体报道，甘肃省物价和建设部门要在全省开展商品住房成本审核认证工作，继而公布全省不同区域、不同建设项目的商品住房社会平均成本和房屋重置价。尽管此做法并非甘肃省首创，但还是引起了一连串“该不该”、“能不能”的争论。

商品房价格的节节攀升，引起了人们对商品房究竟价值几何的追问。显然，这个追问的根本意义在于购房者知情权的保护，在于公众对政府调控政策对错的判断。可是，最早“吃螃蟹”的福州市物价局在2005年7月首推房价成本清单后，不久就宣布将可能不再继续发布；其后，浙江、江苏两省也面临清单难产的问题。其间的原因给人们留下了足够的想象空间。

毫无疑问，当中国房地产业以超乎常规的速度发展时，房地产行业也成为当前最不透明的产业之一，房地产的利润到底有多少成了个解不开的谜。开发商明明知道成本和利润却讳莫如深，在“明码标价”面前，购房者觉得房价高得离谱却无力证明，只能“雾里看花”，越看越糊涂。

大概正是有鉴于此，这几年，不少地方都在探索公布商品房成本的工作，开展商品房成本审核认证，提高利润透明度，更有民间房价成本公布的出现，于是，社会舆论纷纷拿“公布商品房成本”来进一步说事，既有“成本不可测论”，又有“成本商业秘密论”。

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