广州楼价已经进入"假摔"时段?"低价"暗藏玄机

别慌！一两套“特平”单位并不代表大市已经“跳水”

有没有想到珠江新城现在还有13000元/m2的单位？它出现了；有没有想到金沙洲会出现4880元/m2的楼盘？它出现了；有没有想到北天河板块会出现8800元/m2（包装修）的价格？它也出现了。虽然这些低价的单位往往仅有几套存在，但它毕竟是出现了。

“这套房在去年国庆时我买的价格还是10000元/m2，现在手机上却收到该楼盘的促销短信，说只需7000多元/m2，这样算下来我这套房亏了20多万元啊，可是首期已经付了40多万元了，我媳妇都快把我埋怨死了。”在某事业单位工作的张先生自从收到促销短信后，就一直像祥林嫂一样向周围的人诉说着他的不忿。

低价单位 看得见买不到

可是，有低价的单位推出却不等于你能买到。经过记者调查发现，绝大多数的“低价信息”都只不过是“烟幕弹”而已，只要到现场咨询销售人员，你就会发现那种把你吸引来的便宜单位早就“卖掉了”，剩下的单位无一例外都比“非常便宜的单位”每平方米至少贵2000~3000多元。又或者，那种“便宜的单位”只是极少数低楼层朝向差的毛坯单位，好一点的单位价格依然不菲。

低价招数 疑似“狼来了”

最近这种纷纷抛头露面的低价手段，已经在一定程度上挫伤了买家的感情和发展商自身的声誉。一方面，开出来的低价会让很多尚未入市的市民以为楼价开始下跌，之后还会继续下跌，反而按兵不动；另一方面，在之前买了楼的市民，则会认为自己被开发商“忽悠”了，经济蒙受了损失，感情被严重伤害了。

对于开发商来说，拿出一两套低价单位来吸引客户的手法，虽然短期内的确可能吸引到大量客户到场，却有可能令自己的声誉受损。从长远来看，“低价迷雾”也很容易“玩出火”，可能让楼市逐渐陷入一种混乱：大家都不知道到底哪个价格是真的，哪个价格是假的，从而导致“狼来了”的结果，就算真的有高性价比的单位推出，广大市民可能已经拒绝再次光顾了。

我们期待，在楼市观望气氛依然浓厚的情况下，发展商用以打动客户的手段，应该是货真价实的质量和更真诚的态度。

“低价”诱惑

时代·糖果：

4880元/m2起

时代·花生：

8800元/m2起（送1500元/m2装修）

恒大·御景半岛：

14套江景洋房每套优惠35万~194万元

金碧领秀国际：

楼王“一口价”7300元/m2

富力·盛悦居：

湖景楼王7.8折

美荔心筑：

12880元/m2起

中海景晖华庭：

8套珍藏单位限时发售，16800元/m2起

南沙碧桂园：

豪华装修4980元/m2起

金地·荔湖城：

“竖别墅”4999元/m2起

城启·天鹅湾即将重新展翅

外形设计呈“S”形，像天鹅优美的翅膀，加上一线临江、超大户型的豪宅定位，革新路上的城启·天鹅湾很让人期待。

光大花园“姊妹篇”启动

光大地产位于原广重厂地块的项目符合“90·70”要求，定位年轻时尚。预计今年五一产品可面市。

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