炒房其实有内因：中国人好买房 外国人喜花光

在西方国家好多人都是奉行及时行乐，上帝让我们来到这个世上，就是要充分享受美好的人生。今天有酒今天醉，就是他们的人生哲理。在澳洲实行的是周薪，上班族苦熬一周，周四就可以从BOSS手上领到工资，于是周四晚上一直到周六晚上，酒吧、餐厅、迪厅、卡西诺立刻热闹非凡，人们在这些场所喝酒、聚友、唱歌、娱乐，到了周一上班，两袋空空，甚至有的“无产阶级”要靠借钱来维持后几天的生活，于是只能埋头苦干，等待下个周四的薪水。

在许多西方发达国家，由于社会保障体系比较完善，失业有救济金，退休有养老金，孩子生多了有补助金，各方面的福利做的都比较好，于是普通外国人追求的是日常的生活质量，多给自己生活的乐趣与放松。对于投资固定资产、购房置业等相对薄弱。人们的思想对于购房后一生承担还贷的压力不愿面对，也不愿承担。尽管西方的金融体系极为发达，各家银行争夺贷款客户招数一招有一招，首付款最少只有5%，然而还是很大一部分人群不愿买房，于是租房就成了习惯。在他们看来人生恨短，生活不能被房子所束缚，为了一套所谓的永久产权房，还贷压力将束缚你的一生，而人的一生一直在背着承重的包袱，而成为终身房奴。当然西方国家不少中产阶级以上的人群，对于追求财富的不断增长，购置豪宅、享受奢华的生活，那是另当别论。

中国人有好多美德。中国社会的传统理念就是勤俭节约、购房置业、安居乐业。中国人从古代就有买房置地的观念，而今，随着农业效益的下降和公有制制度限制，除了开发商买地建房外，而人民最常用投资就是买房子，留给子孙一份祖房家产。买地手头只要有钱，买房置地是第一选择，一般认为，房子不会像股票一样大起大落，一夜暴富也不会一日蒸发。随着纸币保值能力不断遭到怀疑，而房产至少可以保值，维护自己财富增长。于是房子就成了人们追求财富，满足财富堆积的象征。有一位网友说：我有个朋友，收入很多，房子也买的很多。就不看不出房价对他有什么影响，也看不出他何时能停止买房。他永远在买房，房价3000时买，5000时买，8000时仍能买。买了公寓买别墅，替自己买完，替儿子买，还留两套出租房。这也是房价不断攀升的消费惯例带来的结果之一。

任志强先生认为：“许多是富起来的人在不同城市的购房行为，为子女上学、养老、度假而预先的准备。像大量的山西“炒房团”有购房置产的习俗，但却没有卖房的习俗，山西人更多的是不破产不卖祖产的旧观念,”“被称为只吃房价差价的短期炒房人就更少得可怜了，也许还不到1%”。所以房价攀升不完全是投机行为所造成的，而是与我们国情与文化有密不可分的渊源。

不过，在房价的过程中，炒房团的确是一个不可低估的因素。因为投机的盛行，就像伤口上撒了一把盐，或许更像雪灾，又添上了霜冻。比如说，让人谈虎色变的温州炒房团、山西炒房团，所过之处，房价飙升。真正想买房的人，却买不到低价房。因为房价的水在长高，淹死了许多有效需求。山西炒房团是一个比较特殊的炒房团，都是因为靠煤吃煤而发财的煤老板。煤炭资源的分布并不均匀，而拥有开采权的煤老板又不多，近年来，能源价格涨价，这些煤老板获得大量的超额利润，用来炒房，对于其他各地本地靠工资买房的人本身就是一种不公平。但是，市场统一价值尺度是货币，市场并不区分人民的来源和出地。所以，很多人对于山西炒房团提出了激烈的批评。在批评炒房团的恶果的同时，我们也应看到炒房团所付出的风险，但是，这种风险收益实在太大了。我们可以痛骂索罗斯之流搞乱东南亚，高声痛骂国际游资涌进中国巨大的破坏作用，同样，我们更应当看到炒房团扎队哄抬房价的恶果---本身可能影响不大，但是对于资金的引导、民众的消费造成不可估灭的作用。所以，国家不断地出台政策，打击炒房。我们承认，空置率并不高，说明炒房团得本身占据的市场份额不大，我们看到的是，炒房团就如股市庄家，却具有左右房价走势的影响力。当然，投机并不是房价上行主导因素，正如前文分析，中国人的消费习俗和观念，也是造成房价上行的民族背景差异因素。

特别推荐

• 更多>>