亚洲写字楼整体需求旺盛 中央商务区涨幅持续

在胡志明市，由于中央商务区的优质写字楼供应量的紧缩以及需求的稳步增长，优质写字楼市场在第四季度依然非常紧张。继2007年4月1日开始允许外国银行开办全资外资机构以来，来自银行和金融业的需求潮持续高涨，许多国际金融机构都寻求在优质地段开设机构。

在曼谷，2007年第四季度的写字楼市场因为政治上的不确定性使市场在十二月份大选前缺乏信心而依然疲软。中央商务区甲级写字楼的净吸纳率环比下降了20%，同比则下降了57%，而优质写字楼的租金基本没有变化，保持在每月每平方米739泰铢（相当于每平方英尺2.04美元）的水平。Athenee Tower（净可租赁面积为408,700平方英尺）的落成是自2006年第二季度以来首栋投放市场的甲级写字楼。新的供应量使空置率比上季提高了3个百分点，达到9.1%，并且对租金造成了更大的压力。不过跨国公司潜在的需求在政局和对外国投资的政策指向更加明朗后会很快释放出来。

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