沿街的房子多吵啊 但有人专要沿街底层的房子

最近，接到客户的奇怪要求，而且一连几个。有人要沿街的房子，有人要市场边，而且必须是底层的房子。做经纪人久了，接到过各种客户的特定要求，心理承受力算是强的了。有人买房专挑东边套，有人买房必须是中间楼层，有人一定要买中心花园边的房子，还有人非一线江景不买，这是人们想更舒服地居住。

以前可从来没有听说过有人喜欢给自己找不自在的。

先说说想买吵吵闹闹沿街的房子，那是一位年纪六十多的阿姨。咦，老年人都喜欢清静，她怎么偏喜欢吵闹呢？一开始我也挺纳闷，后来带阿姨看了几套房子熟识起来，便知道了，原来阿姨的子女都在国外定居，而她的老伴很多年前就不在了，子女本来是要把她接到国外去，但她一方面觉得不太适应，另一方面也舍不得离开西湖，所以就变成了名副其实的空巢老人。儿女为了让她过得好点，在一个不错的新小区给她买了套房，这里住的大都是结婚不久的年轻人和忙忙碌碌的中年人，一到白天，上班的上班、上学的上学，小区里几乎看不到人影，连打招呼的人都碰不到，那份孤独可想而知。之所以想换套沿街的房子，就是想平时坐在窗边看看人来人往，听听汽车路过的声音，也能排解一下内心的孤独。她的话让人感到心酸，为了能让她得偿所愿，我们店的经纪人那段时间到处找房、看房，一看到合适的就马上通知阿姨，最后终于在大关小区找到了一套让她不再感觉孤独的房子，房子只沿一条小马路，前面就是一个小公园，平时这一带的老人都聚在这里聊聊天，打打牌，别提多热闹了。

再说说要买一楼房子的客户到底是为啥呢。我碰到的客户可以分为两类，一类就是爬不动楼梯的老年人，老年人腿脚总不比年轻人轻快，爬楼梯很吃力，而且也害怕有个磕磕绊绊的，所以楼层低点不但省点力气，危险也少点。尤其家里要是有坐轮椅的老人，哪怕是一级台阶也要平添许多麻烦，所以他们不是选择带电梯的小高层、高层公寓，就是要选择没有架空层的一楼。

还有一类就是做生意的买卖人，要一楼完全是为了生意着想。一楼的房子不但自己能住，还能存放货物，一举两得。这类客户当然不是哪里的一楼都要的，要的就是市场边的底层。环北小商品市场旁边的林司后、丝绸市场旁边的十五家园、四季青服装市场旁边的夕照新村、文化用品市场附近的燕子弄、百脑汇附近的九莲新村等等，别看房子老、采光也不咋地，但还真的很俏，有时候价格更高。

不过买这类房子的客户需要特别注意一点——租客的优先购买权。就是说如果原来这套房子就是出租的，那么在同等条件下，租客是有优先购买权的。如果房东原来就租给你的，那没话说，你就拥有了优先购买权，房东想卖给别人要先问问你的意思，除非人家价格出得比你高，否则同等条件下，非你莫属。同样的道理，如果是租给别人的，那就需要租客出具一份放弃购买的“具结书”（承诺书），不然就可能遇到麻烦。

我就曾经碰到过这样的倒霉事，这是一套燕子弄的房子。租客在文化用品市场做生意，租了这套房子就是做仓库，而且租客也一直表示不会买这套房。可是谁承想，当买卖双方谈好价格，就要签合同的时候，租客却一定要买这房子。只能让他买了房子。这让我也有些懊丧了，好容易协调完，却为别人做了嫁衣。到后来，再碰到这类有租客的房子，我无论如何也要租客先把“具结书”写好，不能再犯同样的错误了。

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