嘉里建设出让股权涉杭州 郭鹤年寻解资金之困

尽管春天已经开始，但地产业的大鳄仍然在为“冬天”储粮。以“糖王”身份与李嘉诚比肩的富豪郭鹤年，这一次也感受到了内地楼市的寒流，面对吃紧的资金链，“糖王”开始寻求变招。

抢在鼠年春节到来之前，嘉里建设(0683.HK)向母公司嘉里控股及新加坡地产上市公司AG出售旗下资产，主要涉及杭州、成都等地的总计7个项目，出让股权比例在40%左右，向来“好大喜功”的郭鹤年，冀望于此解决规模之下紧绷的资金链。

与他人一样，“糖王”同样在遭受考验。

为求资金家务式重组当先

郭氏此番重组实属“家务事”

实际上，AG与嘉里建设一样，同属郭鹤年家族控制的地产上市公司，主要在新加坡开发地产业务。而嘉里建设则主要关注香港及内地市场。

此次重组的7个项目分别位于杭州、成都、秦皇岛及沈阳，总占地约68万平方米，此前由嘉里建设全资拥有，重组后，嘉里建设仍然控股但比例已最小缩至55%。

值得一提的是，嘉里建设在此次重组中，所涉及七处项目大多于去年刚刚获得，但升值速度颇快。以去年6月嘉里在成都高新区拍得的两宗相邻面积共为117亩的地块为例，当时的拿地总价为10.7亿元，按照嘉里的最新估值，总价已达到14.3亿元，时隔不到半年就已升值近4亿元。

嘉里集团相关人士透露，之所以进行项目重组，是希望为扩充内地土地储备积蓄能量，“进一步巩固公司在中国内地的地位。”而他认为，虽然内地宏观调控对开发商有一定影响，但仍然具备庞大潜力。他同时表示，“随着内地项目规模日益扩大，需要投入更多财力，这就需要整合资源，提升价值。”

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