中指周报：杭住宅成交均价大幅下跌 处于恢复期

从分区成交均价看，本周各城区商品住宅均价有涨有跌，八个城区中除之江开发区没有成交量之外，下城区、滨江区、江干区和西湖区成交均价有不同程度的下降，其中又以下城区的跌幅最大，下跌了51%，成交均价为8652元/平方米,因为本周下城区的成交主要集中位于在半山镇附近均价7000元/平方米左右的都新景公寓,拉低了成交均价。滨江区的成交均价为10984元/平方米，比春节前一周下跌了21%；江干区成交均价为9988元/平方米，也比春节前一周下跌了16%，西湖区成交均价为20897元/平方米，比春节前一周下跌了7%。上城区、下沙区和拱墅区成交均价在本周有一定的上扬，上城区的涨幅较大，上涨了25%，成交均价为19974，下沙区成交均价为10452元/平方米，相比春节前一周上涨了6%，拱墅区成交均价为13150元/平方米，比春节前一周上涨了3%。

表二：楼盘成交套数前10名（以套数为序）

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

本周的第一名是元都新景公寓，下城区，7000元/平方米，似乎是个不可能的任务，不过元都新景公寓做到了。虽然从地理位置上来看有些差强人意，在石桥路和丰华路的交界口已经接近半山镇了，但是7000元的价格吸引力是在太大，本周售出163套。排名第二的是位于钱江新城CBD核心地块的尊宝大厦，本周售出52套。春节前一周排名第二的西溪山庄本周跌落到第三。

表三：杭州各区域板块典型样本项目价格播报

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

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