两限房申购条件 3类家庭符合条件可优先申购

 符合三口之家年收入最高8.8万元等条件才能申购两限房。

昨天起至2月29日，《北京市限价商品住房管理办法(试行)》和《关于印发北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例的通知》征求意见稿在北京建设网和首都之窗上公开征集意见。其中明确，限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

此外，申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

购买方式

申请购买限价商品住房家庭向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

各区县住房保障管理部门负责组织本区县符合条件的申请家庭按优先配售条件及住房困难程度，通过摇号等方式配售限价商品住房。对参加多次摇号均未能摇中的申请家庭，轮候三年以上的，区县住房保障管理部门可为其直接配售。

转让条件

购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。

购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照一定比例交纳土地收益等价款。具体比例可根据房地产市场变化等情况适时调整，今年交纳比例为35%。

作假罚则

对弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人，由区县住房保障管理部门取消其申请资格，五年内不得再次申请。

已骗购限价商品住房的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款。

如果构成犯罪的，将移交司法机关依法追究刑事责任。

三类家庭符合条件的可优先申购

1解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭；

2家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭；

3已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。

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