主城现单价7000的房源 杭州新开楼盘理性定价

从去年年底楼市成交量开始有所下滑以来，杭州楼市最吸引人的焦点之一，就是“房价有没有降？会不会降？”

杭州楼市的房价到底降了没有？这个问题恐怕暂时还没法下定论。不过，根据对最近一批新开楼盘的调查，记者发现新房源的开盘价格，已经稳定在一定的平台上，理性定价的思路又重新回到了杭州楼市。

现象：主城区再现7000元房源

春节前，位于下城区的一个全新楼盘元都新景公寓引起了业内的高度关注。根据透明售房网显示，元都新景公寓的开盘均价只有7380元/平方米。

在2007年杭州楼市价格大幅拉升之后，主城区单价万元以下楼盘已经屈指可数，滨江、下沙、闲林等近郊板块都已经开始出现“万元房”的身影。位于下城区的元都新景公寓，为何开出这样极具诱惑力的价格？为了了解这个楼盘的实际销售情况，记者前去位于现场的售楼处一探究竟。[延伸阅读] 四大鳄下沙会师 1.2万套“万元房”08年亮相

记者在武林广场坐上了316路公交车，50分钟后便到了该楼盘现场所在的下城区华丰村。现场的售楼小姐要么在忙着签约，要么就是在给意向客户作介绍。从现场客户的反应来看，开盘不足一个月的元都新景公寓，几乎已经没有房源可供挑选，剩下的只有底层和顶层的中间套。

据元都新景公寓的一位负责人介绍，该楼盘从春节前开盘就预订出了大半房源，年后这些都是预订转为成交的。而记者从透明售房网的成交数据看到，该楼盘的实际成交价格还不到其在透明售房网公布的7380元/平方米。截至昨天，元都新景公寓的销售人员表示，目前已经没有可售房源了。

华丰村位于下城区相对偏离市中心的地段，但是有多路公交车可直达武林广场、延安路以及浙一医院等市中心重要地段。目前该地段周边的在售楼盘还有润和·亿城嘉园。该楼盘已经是尾盘，目前的销售价格大约在9000元/平方米左右。与同板块楼盘相比，元都新景公寓的开盘均价明显有很大优势。

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