2008下沙再夺楼市“主场” 关注下沙的N个理由

地铁一号线的推出，让很多人的目光聚集到了这里，房价一路飙升，地铁效应凸显。2007年底，下沙首个高端项目朗诗国际街区带领下沙冲破万元大关，下沙板块价值再次提升。

2008年，朗诗、保利、世茂、金隅四大外来大鳄在下沙项目将陆续推出，单四家企业的住宅供应量就超过1.2万套，且大部分为高端项目，再加上野风·海天城、伊萨卡国际城等大量热点楼盘的强势跟进，地铁、大学城效应进一步显现，下沙毫无悬念地成为2008年重点供应板块之一。有了人气基础和品牌房企进驻，有了地铁和江景，有了大学城和高新技术园区，有了60万规划人口的气魄，2008年，杭州下沙，将再次成为杭州楼市主场。

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2008关注下沙的N个理由

NO.1 外来大鳄房源集中上市 高端项目重估板块价值

海量的房源绝对是下沙占据2008杭州楼市主导地位的“杀手锏”，朗诗、保利、世茂、金隅的高调亮相又给下沙板块增添了不少的底气，朗诗国际街区成为万元房大军的领头羊。高端项目是否能为下沙板块重新定义？下沙板块价值如何体现？店多隆市，还是强强相争，在强有力的供应者和需求量的支撑下，下沙到了一个新的起点。[详细报道：四大鳄下沙会师 1.2万套“万元房”08年亮相]

NO.2 60万居住人口超强规划

在新城中心区规划一个占地600亩的生态景观湖；在沿江建成一个拥有15万人口的大型居住区；2020年新城的人口要达到60万人……这样的规划并不是随便一个板块都能做到的。下沙，我们有足够的信心。根据规划，预计下沙可开发住宅面积约1000万平方米，商业配套设施约300万平方米，为容纳60万人口（其中常住人口约30万人、在校大学生及外来务工人员约30万人）居住奠定基础，在下沙60平方公里范围内，将形成“一核一心一带两区”的总体框架结构。[详细报道：下沙要进行战略调整 2020年60万人将住在下沙]

NO.3 地铁效应

2007年底下沙地铁中心站顺利开工，至此地铁一号线一期工程下沙段四个站点全部开工建设。地铁一号线下沙段工程包括下沙西站、下沙中心站、下沙东站、文泽路站四个站点和下沙中心主变电站、区间风井及盾构工程，工程土建部分总投资70295万元，目前累计完成投资7000万元。

市中心区域由于交通便利，社区与轨道交通站点间的步行距离和房价的关联性并不强。距离轨道交通站点的远近，直接决定沿线楼盘房价高低的现象，越往郊区越明显。从杭州地铁一号线线路图上看，下沙无疑是郊区板块中最大受益者之一。 而同时，德胜快速路的开通，让下沙离主城区又近了一步。[详细报道：华贵转身能否成功 地铁效应能否助跑下沙大盘]

NO.4 一线江景

钱江潮闻名天下，下沙也一直是观潮胜地，随着下沙沿江土地的陆续出让，江景豪宅也不单单是滨江的专利，在下沙的家里也能欣赏钱江潮水的奇观。据了解，目前下沙可供开发的江景宅地有近2000亩，金隅嘉业、保利地产、朗诗国际街区已经陆续占据了下沙一线江景的绝佳位置，且都定位为高端产品，拥有如此稀缺的资源和产品，又给下沙的板块价值添加了筹码。[详细报道：外地大鳄挺进 下沙一线江景房迎来大盘时代]

NO.5 大学城

从城西文教区到小和山，许多楼盘借助学院概念打开市场，而下沙已经成为下一个学院派房产开发的热点区域。随着浙江最大的大学城正式投入使用，数万名学生的入住，各项配套设施日渐齐全，为下沙房地产开发创造了一定的条件。“学院概念”房产成为下沙楼盘的新亮点，在杭州郊区房产遍地开花的今天，下沙房产以其独特的教育产业优势吸引了一大批购房者。

据了解，规模最大的下沙大学城全部建成后在校生将达到13。5万人，加上教职工和家属以及大学城周边的其他社会从业人员，总人口将达到20万人以上。[详细报道：下沙大学城 20万人口聚集地]

NO.6花园式生态型下沙新城

去下沙，真的能看到白鹭！

根据规划，下沙新城中心区建设中将充分运用 “生态概念”，形成“双核、双轴、七片、放射状绿网”的布局结构。规划在新城中心区九沙大道南北形成两个核心，即南侧的生态核与北侧的公共核。生态核主要是通过对水系的整理，在聚首路、北苑路、九沙大道、新业北路共同围合形成新城中心区的生态公共核心。可以想像，住在下沙是种怎样的花园式生活。[详细报道：打造花园式生态型下沙 开发区做好节能减排文章]

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