网上招嫖的卖淫女在“日租房”内被活活掐死

大学生是日租房的主要招租对象

南京某高档小区发生一起命案，死者竟然是一名专门从事网上招嫖的卖淫女。消息一出，该高档小区顿时炸了锅，很多业主都质疑为什么卖淫女竟然住进了小区。事后的调查发现，原来是该房主以“日租房”的名义委托他人将房子租给了这名卖淫女。

案件已经破获，“日租房”安全问题再次引起市民关注。由于日租房既不是旅馆，又不是出租房，给管理造成了麻烦，警方常常面临无法可依的尴尬。

[症结]

房客身份审查不严隐患严重

据警方介绍，按照《租赁房屋治安管理规定》的有关规定，出租房屋的房主，必须按照规定进行治安登记，并协助租住者办理暂住证等手续。

但在实际生活中，作为日租房的房东，却往往忽视了证件审查工作。“好人坏人，其实你自己能够判断，单纯靠证件，也不是唯一的途径！”一位日租房房主告诉记者，他已经从事这一行两年多了，生意一直不错，也从没有出过什么事情。他的经验就是，从接到电话那一刻就开始“筛选”，在电话中就需要询问对方租房的目的，什么地方人，有证件最好；如果没有证件，那就见面再谈，见面后，通过相貌、衣着等的判断，基本上就能断定对方是好人还是坏人，“我们做的都是高档日租房，每天的价格都在150元以上，这实际上也排除了一些有其他想法的房客！”

记者在采访中了解到，很多日租房房主不愿意到派出所办理出租手续的原因，主要是害怕麻烦；此外，这些房主觉得日租房比较随意，是一种临时性行为，办理出租手续没有必要。

[案例]

日租房内卖淫女被掐死

[调查]

价格适中日租房受宠

定性模糊警方执法困难

专家指出，日租房的定性问题，直接影响着管理的问题，而目前，正是因为对日租房无法进行准确定性，才导致了管理上的缺失。

“从形式上看，日租房类似于旅馆，房间内设施齐全，拎包即可入住，随住随走，期限上可长可短，可以住几个小时（钟点房），也可以住一天甚至多天，具备旅馆的诸多特点；但是，它因为并没有经过消防、工商、安监等审核，不具备营业条件，管理部门无法按照旅馆业对其进行约束。而从另外一个角度来看，日租房又跟出租房有相似之处，但其因为房客入住时间的零散和不确定性，客观上房主又不愿意去办理出租手续，结果又造成了管理的难题！”警方有关人士告诉记者，这些问题让警方也比较尴尬。

据悉，对于出租房屋来说，目前警方的执法依据是公安部出台的《租赁房屋治安管理规定》，按照该规定，出租人不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证。出租人未向公安机关办理登记手续的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金5倍以下罚款；出租人将房屋出租给无合法有效证件的承租人的，处以警告、月租金3倍以下的罚款。

“对于日租房来说，根本不存在月租金问题，怎么参照处罚呢？”采访中，一位派出所民警表示，他们曾经多次接到群众的举报，但每每上门查处时，往往是依据不足，在不能处罚的情况下，只能向房主宣传不进行登记的“危害性”，但房主却总是以“亲戚来南京住几天”为由进行辩解。

特别推荐

• 更多>>