保利地产力争2010年资产超千亿

——公司董事长李彬海对2008年房地产市场谨慎乐观

2月29日，保利地产（600048）召开2007年度股东大会，去年其向全体股东交出了一份亮丽的成绩单，实现营业收入 81.15亿元、净利润 14.89亿元，同比分别增长了101%和122%，股东大会上通过的年度利润分配预案为每10股转增10股并派现金股利0.7元。

2007年，保利地产实现房地产销售面积199.6万平方米，销售金额170.4亿元，销售均价 8540元/平米，同比分别增长62.3%、103.7%、25.5%。

2008年，保利地产继续坚持以发展为主题，以经济效益为中心，继续坚持资产经营与资本经营相结合，适度规模经营，规范企业管理，提高产品质素，提高开发效益，实现企业稳定发展。2008年公司的总体经营目标是：房地产直接投资300-350亿元，其中在建厂项目112亿元，拟建项目108亿元，拓展项目80-130亿元，新开工面积630万平方米，竣工面积350万平方米，全年实现销售认购240亿元。

保利地产董事长李彬海在会上提出，保利地产已经完成从一个区域性地产公司到全国性地产大蓝筹的成功转型，目前已进入全国17个大中型经济中心城市。报告期内，新增房地产项目21个，新增权益建筑面积640万平方米，奠定了公司未来3年的快速发展基础，未来3年公司将实施滚动发展计划，到2010年将实现公司总资产逾千亿，净资产逾300亿元。

对未来房地产大势的研判，李彬海表示持谨慎乐观的态度。对房地产的中长期走势依然看好，因为有利于行业基本面的一些因素并无改变。他同时认为，今年的房地产市场以调整为主题在所难免，不同区域、不同企业、不同产品受宏观调控的影响程度各不相同。这些调控政策的实施，从短期看对房地产市场会带来一定的不利影响，但从长期看无疑有利于中国房地产市场的持续健康发展。这轮调控既是考验，也是挑战，同时孕育着新的发展机遇。

保利地产总经理宋广菊胸有成竹，表示保利地产近期逆市而动，逢低吸纳，加快了拿地节奏，去年底至今年初拍得的几块地大都是底价获得，有较大的盈利空间。2008年，保利在杭州也将会加快拿地的节奏。据杭州保利地产总经理李丹杨女士介绍：“包括拍地、并购、合作等等，保利将会综合运用这些扩张的手段”。

保利地产在杭州的首个项目保利·东湾，此项目将全面采用"排屋+高层"建筑类型，结合下沙城"国际"、"现代"、"人文"的城市特质，以"国际、人文、生态、健康"作为设计宗旨，在立面风格、园林景观、户型设计等方面都将联合国际一流团队，融合保利地产16年精品住宅开发经验，致力于打造一个高品质、内涵丰富的国际性高尚滨江小区。目前方案正在报批，今年计划首期开工17万平方米，整年度的动工规模40万平方米以上，至于销售，首期销售面积至少在10万平方米以上。"作为一家全国性的房地产企业，小打小闹很难满足企业开发实力的要求。"

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