80后单身女白领置业 如何选择正确还贷方式

我是1982年出生的，本科毕业后在位于北三环的一家杂志社上班。工作近5年，手中略有几万元积蓄，目前年入不超过4万元，月收入3200元左右，虽然身边不乏男性追求者，但始终保持单身状态，我十分享受这样的生活方式。我认为现代女性经济独立、性格独立也是一种“美”。我希望自己暂时保持单身，但也厌倦了租房的生活，希望在等待理想男士出现的同时，买个房子踏实地享受生活。我想在单位附近购房，请问该如何实现自己的购房梦想？——卢小姐

解答：像卢小姐这样想法的80后，在当今社会中不乏少数。一般来说，像卢小姐这样的单身女性，只要工作稳定、收入中等水平是都能够买得起房的。房子给她们更多的安全感，同时还能够为自己带来满足感与成就感。

就卢小姐的经济条件来说，没有太重的负担，目前主要财务目标是购置一套房产，所以卢小姐在辛苦工作之余更要注重原始资本的积累，如果手中存款再加上父母的赞助，支付一套房产的首付款和装修费用还是没有问题的。

因为卢小姐只有一个人住所以暂时无须购置大房产，所以最好购买小户型房屋，面积控制在30－60平方米之间。再者，年轻人买房必然是向银行“贷款”，小户型的房屋首付较低，银行相应批贷、放贷也更容易些。

因为考虑到提前还贷因素，在选择还款方式上建议卢小姐最好选择“等额本金”，虽然这种贷款方式初始还款压力会增大很多，但是越是还到最后压力就会越小，最终提前还贷时能够节省不少的利息。

伟嘉安捷专家指出，月供金额不宜超过月收入50%，就卢小姐的经济条件来说可选择首付10万-25万元，贷款20万元30年还清的方式来购买房屋。使用这种贷款方式，卢小姐按等额本息还款法计算，月供支出约1510元左右。因此卢小姐最好选择目前均价8000-9000元/平米，总价在30万-45万以内的房屋。但考虑城区内的房子单价均越过万元，建议卢小姐在父母的资助下，多付一些首付，来实现置业计划。

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