准夫妻购房合同最好写俩名 专家：公证出资关系

典型案例出钱多的一方都想只留自己名字燕子大学毕业三年了，男朋友小潘工作六年，两人已热恋两年多。由于燕子户口和家人都没在北京，毕业后一直租房住的她，现在想买套房子。燕子的父母答应凑够首付，男朋友和她的工资也可以保证月供充足。

想到自己付的钱多，所以为了防止日后发生变故，燕子想在房产证上只写自己的名字,但又怕小潘不高兴，燕子正发愁这事该怎么办呢？

专家解析事先公证该房的出资关系北京中原三级市场研究部的专业人士指出，如果是男女双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。同时，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房的份额等相关事宜。

贴心提醒不要轻易出资以他人名字买房目前有个别情侣之间喜欢用房子表达爱意，自己出资以对方的名字买房。针对此情况，北京中原三级市场研究部的专业人士提醒消费者，表达爱意可以用赠与的方式将房子送给对方，不过应该写明赠与的附加条件，如“若双方不能结婚或婚后离婚，该房应归属赠与方所有”等条件，一旦今后发生变故，也可通过法律程序收回房子。

美满的婚姻是大家所期盼的，但现实生活中无法避免感情出现裂缝，最终发展至婚姻关系濒临解除，那时甜蜜的居所就立即变成了待分割的财产。所以，婚前最好不要与对方一起买房。如若一方无力单独承担购房款，在购房行为发生过程中应该明确分工，并事先做出有法律效力的书面协议。婚前财产公证是防患于未然的有效做法。

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