理财案例：揭秘白领败家女如何变身小富婆

上海一套房，可抵巴黎景观房

出了新楼盘门，钱小姐直接打车去了长宁路，那一带挨着中山公园有四五个楼盘，都是2002年左右交的房，虽然步行至地铁都要15-20分钟，但因为挨着内环，价格比那新盘贵上一成。中介倒是非常热情，每天打电话过来，每次都有一两套房子推荐，隔天就说“卖掉了”，再隔几天干脆不再给钱小姐打电话，钱小姐电话过去，只说“有机会帮你们留心着”。“我相信他们是真的卖掉了。两三百万的房子，简直卖得跟大白菜一样，而且中介一直抱怨房东一过5月就开始‘跳价’，最多的谈好了要涨三次价。我们拼不过人家，没有办法。”

钱小姐的一对朋友倒是在这一带捡到大便宜。“有一套不错的两房，单价只要1.2万元１那对朋友正要结婚，女方的老爸已退休，时不时就往中介跑，正撞上他们在小黑板上登记，一看价钱，立马落定，一周后拿到钥匙，中介居然当场抬价15万要问他们买。“你看，要买房子，要么有钱，要么没要求，要么有时间，”钱小姐对记者苦笑，“我们什么都没有。”

今年11月，以前挂过号的镇宁路中介那里开始有电话来，“房型不错，单价3万元，140多个平方。”钱小姐心里暗骂，反问道：“年初你们这里卖两万时，为什么没有好房子？”答曰：“房东不急着等钱，宁可空关。”

钱小姐正好有位朋友在新华路有房产，他平时住在欧洲，这次回国喜闻自家房子已经涨到3万元一平方米，赶紧联系中介：“我准备拿了现金到巴黎买房子去！卖房子的钱再加上点积蓄，在巴黎说不定能买看得到埃菲尔铁塔的房子啦，哈哈哈１

违规捂盘理由充分

今年另一个让钱小姐胸闷的楼盘，在上海南站附近。当时是有认识开发商的亲戚来说，五六月份要开盘，“房型不错，走到上海南站大约15分钟，价格预计在1.4-1.5万。”钱小姐立马追着要下定，但对方始终捂着不开盘。“春天时我路过那里，其实已经差不多完工了。”

“不是说不许捂盘吗？”钱小姐抱怨，亲戚耸耸肩：“哪有捂盘？外立面没做好，消防没做好，都是理由。”

那个楼盘，6月没有开盘。8月风传要开盘，价格涨到1.6-1.7万。10月底又说要开盘，传说价格要涨到1.8万。直到最后，钱小姐实在屏不住，另托了房地产业的朋友去问，答曰：“明年再开，价格肯定要两万元以上。”

200万元只能住群租房隔壁

钱小姐今年最后一次看房是在11月底。与那个一直不开盘的楼盘是同一家开发商，在同一条马路上，今年初交的盘，离上海南站更近。两房，南北通，小区规模不错，走到地铁只要六七分钟，单价两万元。一切都好，除了邻居。

放眼望去，整个小区几乎没有像样的住家。房子要么空关，要么就是阳台上晾出几十件棉毛衫裤这个单套价格在200万元以上的小区里，现在住满了群租客和小公司。中介说得很直白：“房东肯定不会来住这个房子的。”显然一个小区的房东，全是投资客。

这次看完，她彻底死心。同时，也大为犹豫，那一街之隔的新楼盘开了，还要不要买，“万一左邻右舍的房子都被群租出去，怎么办？”

采访结束时，钱小姐告诉记者，前两天她路过淮海路一带，那家她看过无数回的长宁区楼盘又沿街做了一溜旗帜小广告，内容仍是“尊贵现房”，估计价钱又涨过了。“万体馆附近也有个楼盘，情况也差不多，价钱一路往上涨，房子永远有。他们就是宁可不卖，也要涨价。”钱小姐摇头，“反正我现在花3000元不到，就在复兴西路租了两房的公寓，天天走路去上班，还蛮滋润的。大家就这样屏着吧，谁急谁买。反正我不急了。”

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