长沙楼市：购房者不出手 开发商不会降价

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冷冬过后，一场促销风暴正在长沙楼市刮起。从户外广告牌到各大媒体到手机短信，铺天盖地的楼盘广告，大都以“低价”“折扣”向购房者表明心迹。

开发商们也并非一厢情愿。春暖花开，有意买房的市民已开始行动。许多楼盘明显感觉到，上门看房的客户数量正在攀升，似乎有回暖迹象。

在楼价僵持的关口，降价促销能否燃起长沙楼市春天里的一把火？

结论尚待观察。

【购房者】形势明朗再下手

手机里攥着好几个楼盘的促销短信，3月，李琳开始了她的看房之旅。从市中心到城南一路看下来，她对特价房和促销已提不起兴趣。“低价房位置太偏，折扣和优惠名目繁多看不懂，有的特价房只有一套，很可能还在老板亲戚手里。”李琳觉得，促销折扣还不如定价实在点。

在深圳做房产广告代理的朋友劝李琳，不要现在买房，可以再等等看——珠三角已经跌了，长沙短期内至少不会涨。

售楼小姐则告诉她，就要在低迷的时候出手。

李琳的主意是，等形势明朗再下手也不迟。

【开发商】不会真正降价

李琳的心态代表着大部分购房者的心态，市中心楼盘万象新天销售负责人表示，像李琳这样的购房者心态在当下很普遍，观望心理仍然比较浓厚。记者从多家楼盘了解到，尽管看房者的数量有明显增多，成交量仍然没有太大起色。

各楼盘的促销手段正试图打破这种观望。西子花苑营销总监李俊分析，许多楼盘打出的促销手段是为维系人气，让市场在这一阶段不至于太过冷清，但大多开发商并不会在价格上做出真正让步。

楼盘打出的促销手段是为维系人气，让市场在这一阶段不至于太过冷清，但大多开发商并不会在价格上做出真正让步。

共和世家相关负责人告诉记者，就他们楼盘来说，不会用降价来拉拢客户，但价格也不会往上拔。记者走访的其他一些楼盘也表达了相同的观点。

购房者不出手，开发商也不降价——业内人士分析，双方的这种博弈仍将持续一段时间，到春季房交会之前或将打破。

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