新鹏房产余晨燕：下沙将成楼市最热区域之一

新鹏房地产开发有限公司总经理余晨燕

2006年下半年，因为合作四季风景苑二期项目的契机，新鹏房产进驻了杭州。四季风景苑二期的地块位于下沙的“武林广场”， 新鹏房产为什么选择下沙板块作为进驻杭州的第一个落角点？下沙板块前景如何？四季风景苑又具有什么样的特点？作为一个杀入杭城的实力新将，搜房网请到了杭州新鹏房地产开发有限公司总经理余晨燕为我们揭开谜底。

投资杭州是早几年前就有的计划

新鹏房产的总公司在台州。余晨燕告诉记者：“杭州是浙江省省会，是经济、文化、科教中心，也是国家历史文化名城和重要的风景旅游城市，更长江三角洲中心城市之一。我们总公司早在几年前就有一个计划，想把总公司搬入杭州，以杭州为房地产开发中心，半径500公里向周边城市辐射。当有了四季风景苑二期项目这个机会我们就毫不犹豫地迅速拿下了这个项目。

下沙正走向一个新的发展时期

选择位于下沙四季风景苑二期做投资，余总表示，既有对自身条件的考虑，又受板块环境的影响。

一方面，四季风景苑二期项目总的建筑面积不是太小，而且地块的造型比较好，比较适合做一个花园式小区，而总投资又在新鹏公司的实力范围内。

而最重要的原因是出于对下沙板块的信心。余总说：“在新的历史发展时期，下沙开发区围绕建设国际先进制造业基地、新世纪大学城、花园式生态型城市副中心‘三大目标’，正在加快实现从‘建区’向‘造城’、从‘依江发展’向‘跨江发展’的历史性转变。使下沙的房地产开发走向一个新的发展时期。” “从房价上看，目前下沙的房价较市中心严重偏低，伊萨卡、海天城等精品楼盘也仅停留在8000元/平方。在加上地铁一号线推出，朗诗、保利、世茂、金隅四大鳄的进驻杭州，预示着下沙将成为楼市的最热点区域之一。”

居家于两大花园间 尽享四季风景

余晨燕介绍，新鹏•四季风景苑二期位于杭州经济技术开发区5号路与6号路交界处，周边有完善的配套设施。各大银行支行、学校幼儿园、物美大卖场、邮局、医院、电信均在百米内。离地铁文泽部仅约500米距离。四季风景苑二期共有五幢高层住宅，户型面积为84~130 m2。另外，景观是该项目的最大特色。余总感叹道：“住宅楼南边是与一期建筑围合形成的近20000m2的中心景观花园，北边是下沙城市公园景观。居家在两大花园之间，漫步其间曲经通幽，清新自然，郁郁绿色，能尽情享受一年四季风景如画美好景色。”

对于四季风景苑二期的客户目标，余晨燕预测说：“杭州经济技术开发区行政事业单位人员；金融、保险、电信等垄断性行业管理人员；曾经在该地块生活过的居民或是目前在该地块周边区域生活、工作着的人群；外地或本地对下沙前景看好的置业投资人；二次置业的人群；以及子女在下沙就读的人群，都可以把新鹏•四季风景苑二期作为他们的首选。”

另悉，目前该项目桩基工程已全面完工，预计7、8月份能进入预售阶段。

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