房价1.2万 地价1.3万 将来百姓谁还买得起房?

"地价拍出每平方米1.3万多元，而相邻的商品房售价每平方米也不过1.2万元左右，将来这块土地上盖起的房子，百姓谁还买得起?"两会上，民革温州市主委王小同代表拿着一份报纸气愤地说。

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据这张省级报纸报道，沿海一座城市以竞拍的形式出让一块土地，楼面地价从每平方米6000多元一路攀升至13100元，创下当地土地挂牌出让单价之最。而与这一地块相邻的一处商品房二期售价为每平方米1.2万元。"据初步估算，这一地块开发成本达到每平方米2.4万元左右，而建成的房产销售可能卖到每平方米2.8万元，百姓谁买得起？"王小同代表说，"这次高价成交的新'地王'，必然对周边房价产生影响。"

王小同代表认为，房价过快上涨既破坏了房地产行业的健康发展，也影响了广大人民的正常生活，给城市引进人才、加快发展造成不利影响。尽管政府这两年来出台了一系列针对性的政策，可效果不太理想。这里面有许许多多的因素影响，其中最为重要的原因是，土地出让价格制定不合理。

王小同代表说，现在土地出让行为是市场化运作，以拍卖的方式进行，谁出的价高，土地就由谁开发。因此，过高、不合理的土地出让金是拉动房价过快增长的直接原因之一。他建议，应该制定合理的土地出让价格，出让金不是越高越好。如果必要的话，可以采用投标的方式进行，确定正常的合理价格，使高于投标价的不能中标。

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