美国特里学院MBA访问团惊艳阳明谷

慕名而来，临时改变日程

3月中旬，在美国房地产业排名第三的佐治亚大学特里学院MBA访问团一行在著名教授Peter J. Shedd和Annette B. Poulsen带领下，组团到中国参观学习。他们此行原定参观位于北京、上海的部分世界500强企业与国内著名财经学院，旨在促进两国在文化、商业与学术上的交流。杭州只是他们旅游观光的驿站，但在访问团一行抵达杭州后，因慕名129席总统官邸之名而临时改变了中国之行的日程，并特地于3月16日下午探访了位于之江国际旅游度假区的阳明谷。

难忘的第一印象

当天下午1点左右，访问团一行正式抵达阳明谷现场并下榻阳明谷•希尔酒店。进行简短休息之后，在国都集团高层领导与阳明谷销售人员的陪同下，访问团一行开始了近两个小时的园区参观。

刚进园区，就因景致迷人而发生了这样的小插曲。观光车进入园区还不足两分种，访问团便要求翻译转达他们徒步参观园区的意愿。虽然项目面积有380亩之巨，但他们在这些高深莫测的老外看来，仅有这样才能直接感受别墅的美。面对整个项目的恢弘气势、纯粹的英式低密度独栋别墅，“Beautiful” “Perfect” “Glamorous”这些我们耳熟能详的赞美之词频繁地响于耳边；而当得知阳明谷是历时6年、2000余天雕琢而成，这些专家更多了一分钦佩与敬畏。通过翻译我们了解到，在午间从梅家坞到阳明谷的途中，沿途的自然野趣、茶园竹径的田园之美，奇丽的五云山、烟波浩渺的钱塘的江壮阔之美已让访问团深深折服，而如今，到了阳明谷项目现场，更像是进入了一个世外桃园，震撼之余，他们更是赞美有加。

从阿拉巴马州奥本大学毕业，一直从事于医药行业的MBA成员德鲁•格林在园区参观时表示，就算是在欧洲与美国，也很难看到这样“完美”的城市别墅。

项目估值800万美元 升值潜力无限

在随后举行的交流研讨会上，坎萨斯大学商业财务专业毕业的彼得•皮尔斯表示，阳明谷的内室设计和园林景观是他认为最为精彩的部分，即使是美国的许多别墅项目也没有做到如此的精致和大气。

彼得•皮尔斯还认为，像杭州和成都这样的二线城市，在国际投资者眼中具备巨大的升值空间和投资潜力。在目前美元日益贬值的情况下，许多美国投资者希望能通过购买中国的不动产项目来保值升值，而类似于阳明谷这样的度假区别墅会成为投资者的首要考虑对象。

访问团成员都从金融的专业角度对阳明谷作为极度稀缺物业的增值保值能力进行了充分的肯定。北德州大学商业地产专业毕业后，担任德克萨斯州政府地产评估师的布莱恩• 科林斯先生表示，像阳明谷这样的别墅，在美国相当城市的价值估算在350万~800万美元。如果加上精装修，底线价值将达450万美元左右，升值潜力无可限量。

阳明谷作为稀缺物业的投资安全系数极高，特别是在中国这样的一个土地资源稀缺的国家，新的土地规划将使这类型的住宅变的不可再生；同时，与国际化对接速度的加快、中国的发展速度、人民币的不断升值及金融制度、经济制度的良性变革都使阳明谷的拥有者能获得额外的增值成为了现实，附加回报也会随着时间流逝而成倍增长。

在交流中，浙江国都房产集团有限公司营销总监郭欣女士表示，阳明谷将采纳访问团的建议，考虑从国外引进知名设计团队打造样板间，使阳明谷的样板间能够充分体现项目的独特魅力，向市场展现全新的国际化设计风格。

当被问到美国别墅项目通常采用的营销策略和渠道时，阿拉巴马州奥本大学毕业的德鲁•格林先生表示，美国的许多高档楼盘会采用高尔夫杂志、女性杂志和时尚杂志，通过精美的图片来吸引客户。而在网站营销上，则会选择将自己的样板房做成3维动画形式，使客户点击网站即可走进楼盘的样板房得到全方位体验。

郭总在接受搜房网采访时表示，这样的国际性交流对于国都来说，收获颇丰。不仅了解到了国外类似项目的操盘情况，还学到了国外先进的营销理念。而且阳明谷在国际视野中的定位得以明确，这对于阳明谷而言意义非凡。目前阳明谷项目已经全部开通涉外证，随时欢迎境外的投资者前来参观考察。

跻身国际化豪宅行列

作为长期为金融帝国大牌CEO服务的这些MBA成员，他们对财知阶层的生活，特别是作为最高居住形态度的别墅生活都有独到的理解与见地。在他们看来，阳明谷别墅当前已跻身国际行列。

首先，真正的城市别墅是要靠优越的地理环境与区位来体现，而之江板块所拥有的独一无二的区位优势使得阳明谷在起点上就很高，虽然在美国有80%的住宅都为别墅，但能像阳明谷这样用作第一居所的少之又少，哪怕是欧美一些大集团的CEO，他们之中也仅有很少一部分人能享受到这样的第一居所，而且不会有如此集中的规模；其次，地道的英式风格加速了阳明谷与国际顶级物业接轨的速度，虽然传统的身置郊外的别院、高墙大院的官宅及苏州园林类型的江南豪宅更更易获得大众对豪宅的价值认同，但在全球化快速发展的今天，中国财富人群的生活方式已渐趋西化，欧式的建筑风格更易获得他们与国际人群的认同，实现快速国际化；第三，独有的希尔酒店星级配套服务让阳明谷完成了由豪华别墅向总统级官邸的本质提升，这样的配套服务与模式也是当前国际顶级物业孜孜追求的。

价值永恒的传世别墅

MBA访问团对此次阳明谷之行的总结，我们可以套用长期从事项目风险管理与投资风险专业管理、频繁参与世界500强企业金融投资决策的MBA成员乔纳森•范德的原话：“Hang Zhou yearning Nature will never been depreciated and can handed down in the family”，译成中文即为价值永恒、可以传世的，的确，用价值永恒的传世别墅来定位阳明谷无疑是最为贴切的。

在结束当天的参观后，双方都互赠了代表友谊的精美礼品，特里学院访问团在圆满完成此次中国之行后，第二天便转道上海飞往洛杉基。

今日头条快讯   热点专题  新闻评论   地产博客  

杭州搜房网新闻热线：0571—85774171转8000

杭州搜房新闻中心信箱：hznews@soufun.com

特别推荐

• 更多>>