中指周报(3.10-3.16)：新开楼盘催暖杭州楼市

从杭州八大区商品房的成交均价来看，本周商品房成交均价有涨有跌，下城区成交均价快速上涨，均价达到14268元/平方米，涨幅度为66％，其主要原因是杭州国际商务中心、北景紫荆苑等高价质优楼盘的畅销，而之前畅销的低价楼盘元都新景公寓则变成了尾盘，销量急速下降。另外，江干区、下沙开发区和西湖区的成交均价也有小幅攀升，其幅度为8％左右，其本周成交均价分别为17749元/平方米、10606元/平方米和22257元/平方米。但是，上城区和拱墅区的商品房成交均价各有20％左右的跌幅，其成交均价分别为14531元/平方米和10797元/平方米。滨江开发区和之江开发区的价格也有下降，但降幅较小，分别为7％和3％。

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控 

本周的热点楼盘属于万科的金色城品，开盘预订时就几乎预订一空，超过90％的预订率，此后预订慢慢转化为成交量，本周共售出153套，成交均价为21233元/平方米，西湖边稀缺地段、稀缺LOFT结构、低于预期的开盘均价以及打折优惠是这次热销的几大关键词。榜眼的楼盘同样来自上城区，钱江新城的赞成太和广场同样是新推楼盘，本周共成交84套，成交均价为10728元/平方米。排名第三的是下城区的北景紫荆苑，本周成交量为40套，成交均价为11980元/平方米。

备注：周报典型楼盘价格涨幅说明：本数据所统计的价格涨跌幅仅为一周成交均价之比较，未考虑成交单元的楼层、户型、朝向等结构性因素，不代表楼盘实际的销售均价。

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