板块豪华"三级跳" 杭开发商高调重估转塘价值

杭州城市发展的历史上，曾经写下了这样一段故事。

有个地方，它山清水秀、群山围绕、小桥流水、风景宜人。但有一天，人们把它分成两半。哥哥一跃成了著名的国家级旅游度假区，可以避暑、可以看潮、可以散心、可以休养，区域内那些设计精致、高雅的别墅和楼盘让无数“粉丝”甘愿“散尽千金”而求之；弟弟呢，它继承了祖业，继续日夜守护着这座城市最宝贵的水源而不被人知，为此，它拒绝任何污染，也远离了一个又一个发展的机会……

这个地方，就是人称“路绕定山转，塘连范浦横”的转塘。经历了长达数年之久的分离后，两年多前，转塘弟弟终于获得了与哥哥团聚的机会，成为之江旅游国家度假区的一分子。而之江旅游国家度假区也随之开启了它“美丽人生”中的后之江时代——转塘时代。

由此，一个因为转塘而带来的、板块价值重估故事开始上演，并有望于近期实现其蜕变过程中的最后一个“华丽转身”。[延伸阅读：两大利好预热 杭州转塘板块蕴藏商机将不可限量]

转塘蜕变 必须记住的一些事

几天前，关停多年的转塘双流水泥厂再度引起了人们的注意，但这次，人们对这个“工业遗产”抱以好奇目光的原因，却是它身上标注出的另一个时髦文化符号——【之江文化创意园】凤凰·创意国际。作为杭州十大创意文化产业园中最具神秘感的一件作品，【之江文化创意园】凤凰·创意国际将于4月7日有限开园。这座用智慧改造的破旧水泥厂，日后将成为艺术家们痴迷的创意空间。

但如此令人“着迷”的事件，在转塘迈向之江旅游国家度假区的进程中却不过是诸多符号中的一个。

熟悉这个区域发展历史的人们不会忘记，本世纪初随着杭州市确定的“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”的城市发展战略，二十多年没有任何发展机会的这个小镇终于引来了它历史性的一刻，成为“旅游西进”中的重要一部分；

差不多同一时间，另一个更刺激人们神经的消息也公布了出来，中国美院将加入转塘。随后几年，美院在转塘的发展和给区域带来的人气、品位和环境的提升，以及“环美院创意产业圈”的成型，一次又一次地证明了人们最初还是远远低估了这座中国著名的高等学府给这个板块带来的影响力；

2004年，一次当时并不令人注意的行政关系调整对转塘和之江都产生了巨大的影响。杭州市决定将之江国家旅游度假区委托西湖区管理，同时，西湖区又决定将转塘镇委托之江度假区管理，实行之江度假区带乡镇的管理体制。这一变化，让之江和转塘双双受益。之江解决了后续发展的土地供应瓶颈，转塘则名正言顺地成了之江国家旅游度假区的一部分。

“包括之江、海南亚龙湾、上海佘山在内，全国总共才12个国家级旅游度假区。国家旅游度假区这个名字，即意味着：地面水达到一级标准；大气达到一级(优)；噪声白天低于55分贝，晚上低于30分贝；绿化覆盖率要达到50％以上等等。试问，在杭州还有第二个国家旅游度假区吗？”杭州一位城市规划师这样反问采访他的记者。

就这样，20年没有变的转塘，一夜间“变”成了无数人眼里的“香饽饽”：位居国家旅游度假区，离西湖仅6公里，与九溪、钱塘江相拥，青山环抱中可以享受的高尔夫生活随手可及，初具规模的美院光环，拥有超五星级酒店、度假村和商业中心的杭州西湖国际会议中心、之江极地海洋公园等高标准配套公建也都将在近期陆续动工……

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