购房参谋：家长首付20万子女还贷买婚房

[置业主角]

60岁的谢老先生退休以前是一家建筑公司的经理，收入比较丰厚。最近谢老先生的儿子小谢要准备结婚，但又一时拿不出足够的购房款，所以谢老先生决定先给儿子付了购房款的首付，而剩余每月的还贷则由儿子小谢自己承担。目前谢老先生手上有20万元的存款，小谢跟他女朋友都在一家大型外资企业工作，两人的月收入总计6000元左右。房源选择上要求在90平方米左右，区域不限，新房与二手房均可。

[置业参谋]

置业顾问了解到谢老先生的情况之后，发现小谢及其女友两人月收入超过6000元，在无锡已经属于白领阶层。不过由于两人着急结婚，希望尽早拿到房子，但现钱又不算充裕，所以便建议他们选择价格较低、而且又是现房的二手房作为第一目标。最后他们选择了柴机新村的一套两室两厅房源，总面积86平米，房屋总价在44万元。手中的20万元存款14万元作房款首付，剩余6万元可用于婚房装修，以及购置家电之用。这样在买完房子以后只要装修完毕，就立即可以入住，而不用像新房一样必须等很久才能拿到房子。选择15年的商业贷款，贷款30万元，月供约为2640元左右。这样，一方面两人的收入都比较高，每月2640元的还贷数额可以接受，每月剩余的3300元也足够两人的日常开销。另一方面,15年的贷款期限也比较短，以免长时间背着还贷的压力。在贷款还完之后正好可以为孩子的教育资金、医疗保健等方面储备资金。

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