保利傅小君：政府道路建设完善 江景不可复制

经历了近一个月的关注和互动，杭州搜房网聚焦下沙的活动在朗诗国际街区的生活体验馆掀起了高潮。3月20日下午，下沙政府、开发商以及搜房网友共同参与的大话地产活动由成功举行，大家畅所欲言，搜房网进行了全程图文直播，以下为保利地产营销总监傅小君发言实录：

保利地产营销总监　傅小君：

保利地产营销总监　傅小君

我们今天能够来参加由政府领导、媒体朋友，还有开发商的同仁共同来做的这个沙龙，场面是很让我感动的。所以我借这样一个机会，对政府领导表示感谢，对同仁的支持表示感谢。

保利地产是07年进入市场，我们集团总部在北京，但我们地产本部是在广州。我们开发的项目是以南方项目为多，目前在18个城市有100多个项目。刚才各位也说到进入杭州的战略选择，我们进入杭州也是一个长期跟踪的结果，我们对杭州市场的经济、人文有一个长期关注的过程。至于选择下沙作为我们的第一步棋，我们的决策分析过程可能是一个非常漫长的过程，我们回顾起来的话，其实也很简单。

我们认为，江景的资源是具有稀缺性的，是不可复制性的。更难得的是我们看到如此浩瀚的江景同时，我们更看到了政府在这里建设的完善的路网，还有更完善的绿化资源，同时还有我们的规划配套，都是非常具有前瞻性的。所以在这样的条件下，就具备了一个立项的调整。就像刚才说到的，下沙的整个土地的价值，我们认为是在整个杭州市场是被低估的市场，所以我们综合各方面的考虑，以下沙作为进入市场的第一步棋的。

我们进入杭州市场，不仅仅下沙是第一步，而且希望我们能够生根细作，能够有一个更长远的发展过程。我们希望我们的品牌与杭州的人文、地脉，与下沙的人文气质有良好的契合。

至于我们的产品，我们也是结合下沙的这样一个城市气质，还有我们保利地产的开发理念。我们希望通过这样一个产品的打造，首先我们考虑的是对江景的包容性，我们希望我们是一个具有独特特性的，具有国际化特质的社区。我们再看下沙沿江居住带，包括我们现在的策划团队也在讲，我们要向我们的客户描述一个未来的前景和故事。随着这个沿江大道和地铁1号线的开通，将来你可能工作在钱江新城或者武林广场，但是随着交通的完善，你开车只需要15分钟，经过一个非常优美的沿江大道，来到非常优美的居住环境。

我想我们保利地产在今后的产品打造方面，在后期的物业管理，客户的维护方面，都会围绕这样一个目标来努力，也希望今后继续得到政府领导和各位同仁的支持和帮助。

[搜房直播：大话地产—2008聚焦下沙的N个理由]

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