投资客消失 杭州滨江区二手房因地铁开建渐走俏

“最近，购买滨江二手房作为首次置业的客户越来越多了。”随着年后二手房市场的逐步回暖，杭城多家中介公司一致表示。

沈先生和女友打算结婚，要购置一套婚房，看了许多房子后，最终将目光聚焦在钱塘江南岸。在盛世管家约看了几套房子之后，沈先生和女友淘到一套白金海岸的小户型房子，两室房型，总面积不到100平方米，总价只要90万元。

“房子建于2005年，小区很新，环境不错，再加上地铁开建，滨江未来前景不错，居住也很方便。”沈先生道出了买滨江房的原因。

看好滨江的不只是沈先生一个人，还有其他许多购房者。“以往，购买滨江房投资的很多，随着滨江配套的日渐完善，也吸引了大批自住客户。现在我接待的大多数客户都是买房自住的。”盛世管家滨江店的经纪人小赵说。据盛世管家的数据统计，与今年1月份相比，年后滨江的需求量上升了134%，翻了一番多。成交量同样如此，呈直线上升，如江南豪园、钱塘春晓、温馨人家等几个小区受益于地铁概念，最近成交火热。

“现在市场上的观望气氛还是比较浓的，再加上去年加息、二套房贷等几项楼市调控政策，今年滨江的投资客相当少了，一般来买房的都是自住需求。”盛世管家企划经理谭微平分析，地铁开建无疑是一剂催化剂，多数买滨江房的客户更看重的是滨江未来的发展。

据盛世管家对购买人群的分析来看，近期接待的客户年纪都不大，以30岁以下的年轻客户为主，他们大多是首次置业。由于滨江区近几年才开始开发，因而二手房大都年代较新，小区环境也不错，让这些人对滨江愈加青睐。据了解，这部分年轻客户的需求主要集中在90平方米左右的房型，总价控制在100万元左右，最受客户欢迎的房型是两室两厅，但这也是目前最为紧缺的房子，几乎一挂牌看房客户就络绎不绝，成交也很快。

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