明天地产董事长离职 国美地产俩牌子一套人员

双面资本

如果说房地产开发的“以一博十”曾让黄氏家族惊奇，那么资本市场的“以一当百”则足以令他们神奇。

2002年前后，黄光裕收购香港上市公司京华自动化成功，并更名为中国鹏润。两年后，国美电器借壳中国鹏润上市。将一个追求“低利润下现金流快速周转”的电器连锁店老板推上首富宝座，国美电器的上市功不可没。按照2005年国美电器的市值计算，黄光裕的总资产达到了140个亿，2007年的胡润富豪排行榜中跌至四位的黄光裕资产达到了450个亿。

有意思的是，胡润还发布了富豪套现排行榜，在这个榜单中黄光裕荣登榜首，历年套现93个亿。

拿这93亿元黄光裕干了什么呢？除了陆续收购永乐、大中电器外，黄光裕显然同样注重房地产方面的投资。一个昔日的首富，如果将“以一博十”的房地产行业与“以一当百”的资本市场结合，或许能轻松超越今日首富杨惠妍？

黄光裕看上的是中关村（000931.SZ）。对于一家房地产企业来说，购买中关村是具有双重意义的，首先它是一个房地产公司，拥有不少北京优质土地资源。其次，它也是一个壳资源，可以借此借壳上市。从简单的分析来看，黄光裕似乎又做了一笔“合算”的买卖。

但是，从目前的情况来看，黄光裕这笔买卖远称不上合算，甚至有可能深陷其中。作为身负琼民源丑闻的上市公司，中关村在重组后再遭巨额担保黑洞，身世可谓曲折，据相关资料，2006年底其承担的担保总额高达42.54亿元。

去年年底，黄光裕曾试图通过收购中关村子公司四环制药注资4亿元，该计划在今年3月被暂停。即便输血成功，4亿元对于中关村的债务来说只是杯水车薪，只能说明黄光裕的一种态度。他如要为中关村解套，甚至可能付出比收购大中电器更高的代价。

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