楼市日评：成交行情稍有反弹 江干区商铺抢眼

昨天楼市行情出现反弹，主城区一共成交商品房70套，比前一个交易日增加20多套，预定14套，交易均价13191元/平方米。余杭区成交18套，预定14套，交易均价7172 元/平方米。

成交最好的是一个老楼盘“天运花园”，据销售员透露，里面的住宅都已经销售完了，这次推出的是商铺，卖得不错。记得前不久也有个经济适用房小区的商铺，连续成为成交冠军。在住宅整体成交转淡的行情下，最近的商铺成交的确相对抢眼。

盛世地产总裁童浩两三个月前曾表示：“杭州以前投资不动产都以住宅为主，要开始投资商业地产今年正当时。”从目前的情况看，这句预言似乎得到些许印证。

而居民的整体购房意愿仍然在下降。

上个月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，回收有效问卷20000份。调查显示，未来三个月打算购房的居民占比为14.6%，分别比上季度和上年同期降低1.3和1.9个百分点，创调查以来最低水平。

调查七个大城市打算买房的居民占比全线下跌，其中上海跌幅最大，比上季度下跌4.3个百分点，广州次之，跌3.8个百分点。同时，49.2%的被调查者认为物价过高难以接受，此比例再次刷新历史纪录。

此外，调查显示，超过一半的居民对银行存款利率水平持认可的态度，居民的储蓄意愿连续4个季度攀升，而投资股票和基金的意愿延续上季度的跌势。

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