杭州楼市记者亲历香港 看看港人怎么住"公屋"

家，有时跟房子的面积大小并没有必然联系。

上周末，记者跟随中海地产“2008年品质万里行”到深圳、香港看楼盘，原本这次的考察范围主要是一些高端楼盘，却意外地近距离接触了香港的公屋、居屋，以及公屋、居屋计划、租置计划的受益者，有机会对备受推崇的香港公屋制度做更深入了解。[延伸阅读：房地产并购时机到来 香港房产商入驻内地拿地]

最小公屋8平方米 见缝插针，小有小的住法 

我们车在香港湾仔街头穿行，即使是这样的闹市区，马路也不宽，两旁是各式各样的商铺，便利店、建材店、小吃店……开间都不大，一间挨着一间，排得密密实实。顺着底层商铺往上看，通常3楼以上不是住宅，就是写字楼，目测楼层都不低，多的有二三十层，少的也有十几层。这就是香港典型的普通商品住宅——临街、高容积率、底层多为商铺。

“原来香港人都用窗机（窗式空调）啊!”在盯着沿途的住宅观察了很久之后，一位同行的记者感慨地说。

“对，因为窗机比较不占空间。”陪同的中海地产工作人员小邱解释说，善用空间对香港人来说是很平常的事。普通香港家庭住的房子有多小？“如果在卧室看电视通常是不需要遥控器的，伸脚就可以控制电视机开关了。”小邱说。

这听起来像是玩笑话，却没有玩笑的成分。八卦杂志经常报道某香港明星购买了“千呎豪宅”，实际上“平方呎（平方英尺）”是英美制面积单位，1平方米等于10.7639平方英尺，“千呎豪宅”用我们习惯的单位来换算还不到93平方米。

经常有人诟病，廉租房、经济适用房面积太小。实际上，香港的公屋（相当于廉租房）和居屋（相当于经济适用房）的面积也普遍集中在30~60平方米，最小的公屋面积仅8平方米，供1人居住，最大的69平方米，供6~12人居住，而且多是二三十层的高层住宅。[延伸阅读：杭州今年开建25万方廉租房 面积50方/套内]

怎么办？除了使用窗式空调、液晶电视这类比较节省空间的办法，还有一个不得不提的就是把功能空间从室内移到室外。普通香港家庭的居住空间一般都不大，所以在香港经常可以看到穿插在住宅、写字楼、商场之间的小块绿地、运动场等休憩、活动的公共功能空间。新建小区，无论是普通商品房还是公屋、居屋都会有公共康乐场地，住户可以租借公共场地办烧烤、办生日会。

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