楼市日评：楼市成交量渐回暖 万科年报读理性

连日的春光明媚带动了杭州楼市的成交，昨天主城区大幅回暖，日交易套数也终于冲破百位数。在江干区明星楼盘的支撑下，主城区的日交易套数达到了133套，与前天45套的成交数字相比，增幅高达195%；昨天主城区的预定则凭借推出最后一批房源的万家花城等楼盘达到了54套，这其中万家花城贡献了38套。

江干区以绝对数成为昨天杭州楼市明星中的明星，日成交三强榜全部由该区的楼盘夺得，日成交冠军由绿城丽江公寓摘取，成交数30套。在3天时间里，丽江公寓的销售达到了85%，这不由让人感叹，楼市的刚性需求还是切实存在的，只要房价理性，楼市回暖指日可待。[延伸阅读：杭州楼市回暖步伐加快 九堡热点楼盘首当其冲]

在这样的一个市场背景下，日前发布的万科的年报成了楼市的另一个关注热点。万科的董事会报告，最终为王石的拐点论定论：“目前市场面临的，并非从长期上涨到长期下跌的转折，更非从大涨到大跌的转折，而是经历前期一段时间过快上涨后，市场需要一个理性回归的阶段。”万科认为，未来几年，自住性需求将成为市场主体，房价将因此回归理性。[延伸阅读：专题:年报?政策?"弹"花一现? 万科2007年报公布]

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