股市、楼市在玩“共震” 投资者的处境很惊险

近期，中国股市快速下行，把众多投资者的脸都跌绿了。与此同时，国内一些城市的楼价，也出现了下跌的苗头。广州今年头两个月，房价同比下跌了7.6%，北京八成新盘在打折销售，深圳有已购房者因房价下跌而打砸售楼处……

按理说，股市、楼市分别是两个不同市场，表面上看相互间的关联性不大。但种种迹象表明，实际上股市与楼市存在某种内在联系。据不少房地产销售人员反映，去年股市劲涨时，购买高档商品房的客户中，最为引人注目的是那些证券从业人员。他们衣着光鲜、充满自信、出手阔绰，对价格不是那么斤斤计较，一次性付全款的人不在少数。就如同当年IT行业火爆时，买房人尽是些信息产业从业者一样。

去年，股市的上涨令不少人改变了对财富积累的预期，于是房价也出现了近年来少有的猛烈上涨。一些在股市中斩获颇丰的人，本着在高风险领域赚到的钱要转移到低风险领域中来的原则，买房置业；另一些人在财富效应示范下，将原本计划买房的钱投进股市，希望能赚到钱一圆住房梦。然而，残酷的现实是，股市惨烈的下跌不仅套牢一批中小投资者，更让那些本指望赚出买房首付钱的人彻底绝望。目前，虽然不能精确测算出股市的下跌究竟对楼市有多大影响，但可以肯定的是，会有一些人因为金融资产的缩水而无力进行住房消费。

据相关人士分析，真正可怕的还不是因股市下跌把更多的人挡在楼市之外，而是那些已经买房做了银行按揭的人，一旦出现大规模房贷断供，势必会影响到整个银行业的金融安全。

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