一开口还价就还六七万 杭城购房者心态从容了

王石说房价到拐点了，等几年再买；潘石屹和任志强说别听王石的，房地产基本面很好，要买还得趁早；吴敬琏说我同意王石的观点……从去年年底以来，关于房价的说法一个接一个，都是专家、都是大腕，各有各的道理，听谁的？

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另一方面，据杭州市工商局企业注册处工作人员的统计，今年1—3月，杭州地区共有7家房地产开发公司登记注销，其中4家在余杭、两家在萧山、1家在富阳，有3家属于分支公司。这些公司的注销原因不明，仅从这个数据来看，房地产行业的整体状况也“说不清”。

房价拐没拐，降不降，难有定论。普通百姓想不了那么深远，他们更关心，我要买的房子多少钱一平方米？不过，有购房需求的人，看房买房的心态或多或少已经受到了各方消息和论调的影响，逐渐趋向理性与平和。[王石香港澄清拐点论：不跟着万科调价就不好卖]

新 盘

从“只给5分钟”到慢慢考虑

杭州白领小顾，曾在去年年中某楼盘开盘之际亲历了连夜排队抢购的场面。据她回忆，排了20多个小时队之后，好不容易轮到她选房，剩下的房源已经不多，户型都不太让她满意。但售楼小姐说，只给5分钟时间考虑要不要买，要哪一套，然后就轮到下一个了。小顾火速与父母、男友通电话征询意见，两三个电话打下来，5分钟已经用完。来不及多作比较，小顾匆匆订下了一套房，总价接近100万元。回想起这“限时抢购”的过程，小顾说感觉“就像买大白菜一样”。“买白菜都要挑挑捡捡，买房那么大事，预支了我十几年的收入，却没让我好好挑挑，连想一下的时间都没有。房子是买了，但想起来真是太不甘心啊。”

时过境迁。同属白领队伍的小俪和她的男友在看了无数个楼盘、搜集了无数份资料之后，终于锁定了滨江一个楼盘，首付款筹集到位，万事俱备，就等着开盘的时候出手了。

跟大多数有结婚计划的年轻人一样，小俪买房是为了成家。从去年10月份开始，小俪就忙着四处看房了。从城北到市中心，再转战滨江，小俪几乎把杭州的新楼盘基本摸了个遍。

小俪开始看房的时候，楼市正从暴热逐渐转入“冬歇期”。“我们看房的时候，很多售楼处、销展中心都不是很火爆，但也不能说冷清，三三两两总是会有人进来。不过确实可以感觉到，跟去年上半年比，11月份开始很多新楼盘没有原先那么抢手了。”小俪记得，城北有个楼盘，去年5月一期开盘均价是7000多元，9月份二期开盘均价是9000多元，几乎都是一抢而空，到了12月底三期开盘的时候均价飚到了1.3万元，卖得却很慢。这倒让小俪很高兴，因为她不用着急作决定，可以一家一家地比较过来，有充足的时间考虑。

虽然感受到了楼市的变化，但这并没有影响小俪近期买房的打算。“我对房子降价，期望值并不是很高。我觉得刚性需求还在，像我们这些从外地到杭州的，肯定得买房子。急着想结婚的人不用说，哪怕是暂时不结婚的，也希望能早点安家，租个房子搬来搬去总是很烦的。现在房价没有出现什么下跌的迹象，当然也没有疯涨，我感觉基本上还是比较平稳的，应该不会有太大的起伏。所以该买就买了。”

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