松绑二套房贷真相：二月房贷增量环比猛降90%

2月份个人房贷增量为70.89亿元,较1月份的增量680多亿有了显著回落,同比2007年2月份的个人房贷300多亿的增量也下降很多。与此同时,在三月的春风中,部分银行开始对二套房政策有了"擦边球"。

信贷紧缩、房地产交易低迷的情况下,中国的个人按揭在2008年初"艰难"上涨。记者从商业银行获得数据显示,截至2月底,中国的个人按揭量比年初增长了754亿元。但从大家最为关心的个人房贷数据来看,2月份个人房贷增量为70.89亿元,较1月份的增量680多亿有了显著回落,同比2007年2月份的个人房贷300多亿的增量也下降很多。

与此同时,在三月的春风中,部分银行开始对二套房政策有了"擦边球",比如对出售第一套房后再买第二套房,则可以给予第一套房的优惠政策。部分媒体将之称为"二套房政策全面松动"。

3月30日,上海银监局专门为"个别媒体曝出有商业银行松动第二套房贷现象"出具新闻稿,上海银监局表示,他们专门进行了调查,经核实,目前暂未发现有放松第二套房贷款政策现象。

这个论述或许更应该理解为对二套房政策松动苗头的警示和引导。实际上在二套房政策上,银行的商业利益和政策规定方面存在不一致性,使得商业银行总是有"出轨"的冲动,因此执行时到底是否有擦边球行为,无需论证。

"但现在舆论上对此很紧,大家都得照顾乌纱帽,所以苗头就被遏制了,至少上半年应该不会再有大的松动。"一家股份制商业银行的零售业务总经理说。

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