数据显示：五年升值最快的十个楼盘五个是绿城

为什么在经历了几年甚至近十年之后，原本价格差不多的住宅，在二手房市场上的价格却会相差一两倍或者三四倍？为什么当市场行情陷入低谷的时候，有些楼盘的价格仍然坚挺？为什么当市场行情上扬的时候，有些楼盘又总会一马当先，总是充当领涨者的角色？这些现象的背后，究竟有一只怎样的手在指挥？

3月28日，正携25个项目参加“2008温州奢侈品展览会”的绿城集团，在温州发布了一份《价值档案——绿城产品价值读本》，回答了这些疑问。该读本为房产品价值的评判提供了一种全新及全面的视角，分别从二手房升值、物业服务、高端物业、园区生活服务体系、产品细节等方面解析了一个房产品的价值。[延伸阅读：绿城第一个城市综合体项目 选择温州胜算几何？]

当然，作为一个具有人文主义、理想主义精神的房地产开发商，绿城希望给社会、给业主带来的价值并不仅仅局限于居住价值以及表面的投资回报价值，而是更着重于对新生活方式、物管服务理念、细节优化的深层价值挖掘与倡导。

市场是“绿城价值”的最大肯定者

根据中原地产的成交数据显示，从2004年3月到2008年3月的这五年时间里，杭州涨幅最大的十个楼盘中，就有五个是绿城的产品，分别是我们熟悉的桂花城别墅、绿园、桃花源别墅、桂花城公寓和紫桂花园。

而另外一份数据显示：三年来杭州城西板块楼盘平均累计涨幅为17%，而绿城在该板块的“桂花系列”住宅一半以上的累计涨幅都超过了100%；黄龙玉泉板块楼盘平均累计涨幅为30%，绿城位于该板块的丁香公寓和绿园的累计涨幅则分别达到了56%和167%……这些楼盘基本上在每一波楼市上涨行情里头都扮演了最风光的角色。

在高端地产顾问机构豪世沃德的经纪人鲁超眼中，绿城在杭州的“桃花源”三个字意味着华东最好的别墅区和顶级的客户。2007年8月，他手中一套桃花源西区393平方米的房源，花园有1100多平方米，仅仅挂出两周就被一位服装企业主买走，成交价高达1020万元。同月，桃花源南区推出浣溪村的57套水岸别墅，平均1000多万一幢的价格，一天内售罄；11月，桃花源再次推出南区14套园景别墅，均价高达2000万元一幢，到现在房源又几乎销售一空。

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