3月杭州楼市销售量翻一番 区块房价保持平稳

据杭州透明售房网的最新数据显示，刚刚过去的3月，杭州主城区一共成交商品房2043套，比2月多了1130套，也比去年3月多了100套；成交均价则为15808元/平方米；余杭区一共成交商品房671套，比2月多了303套，成交均价则为6928元/平方米。

与2月相比，3月的杭州楼市成交量，无论是主城区还是余杭区，都达到了成交翻番的增幅。

成交数比上月翻番

2月因为恰逢春节，楼市的成交历来是比较低迷的。而3月则是楼市复苏的开始。刚刚过去的3月，也是楼市行情全面复苏的一个月。据杭州透明售房网的最新数据显示，刚刚过去的3月，杭州主城区一共成交商品房2043套，比2月多了1130套，增幅超过了120%。这样的成绩也是有些出人意料的。

从区块来看，成交最好的区块，是江干区，一共成交了627套，差不多与余杭区的成交量持平。上城区和拱墅区的成绩也不错，分别成交了345套和332套。值得一提的是上城区，2月只卖了33套房子，3月却一下子达到了10倍的增量。此外，下城区和西湖区的表现也不错，成交套数都超过了200套。其他几个区块，如滨江区、之江区和下沙区，尽管绝对套数并不多，但也都比2月有所增加。主城区的8个区块中，除了下城区3月份成交套数较2月份有所减少外，其他7个区块都是有增加的。下城区的“退步”，主要是因为2月份的“明星”楼盘元都新景，在3月份其成交量开始逐渐减少。

事实上，3月份成交大幅增加，与楼市回暖有密切关系。确切地说，是楼市供应量的回暖。根据杭州透明售房网显示，3月份杭州楼市一共有15批房源领出了预售证，平均每隔一天就有一批新房源加入可销售行列。这其中，除了商贸和定向销售的房源外，一共有9批为商品住宅房源。九堡的绿城·丽江公寓、万科·魅力之城，申花路的万家花城等等楼盘都在其列。而根据去年杭州出台的“3万方新政”，3月份，杭州楼市商品住宅房源的供应面积，估计有20多万平方米。如此丰富的选择余地，才是激发购买热情的重要原因。

附表1：3月杭城各区商品房成交量

区 域     成交量（套）

上城区     345

下城区     223

江干区     627

拱墅区     332

西湖区     210

滨江区     177

下沙区     115

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