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交易指南：新手买房注意 中介费与房价无关

　　[提要]日前，在网上有业内人士对于房产中介收费标准问题公开发表意见，认为如果降低中介收费将使房价快速上涨。对此，行业专家认为中介费与房价无关，但中介费下调或将回到房虫时代。近日，有消息称有关部门将出台《房地产交易管理条例》，届时会对房地产中介行业将做出严格规范。

专家表示 降佣金不如减营业税

日前，在网上有业内人士对于房产中介收费标准问题公开发表意见，认为如果降低中介收费将使房价快速上涨。对此，行业专家认为中介费与房价无关，但中介费下调或将回到房虫时代。近日，有消息称有关部门将出台《房地产交易管理条例》，届时会对房地产中介行业将做出严格规范。

降佣金不如减营业税

日前，在网上有业内人士对于房产中介收费标准问题公开发表意见，认为“中介费应该上涨，而非下降！如果认为房价将会因中介费收取标准的变化而产生变化，那么，降低中介收费只可能让房价快速上涨！”

对此，“我爱我家”副总经理胡景晖(胡景晖博客,胡景晖新闻,胡景晖说吧)则认为，如果从房价的角度来讲，降低中介佣金不如减少营业税更实际，因为目前北京房屋中介普遍实行的是3%的佣金标准，处于正常水平。而中原三级市场部副总经理宫萍也认为，中介收费标准的变化与房价没有必然的联系。

或将回到“房虫”时代

据了解，目前北京的中介佣金标准与深圳持平，广州和上海是4%，而与国外相比却大相径庭。国外的佣金比例大概在5%—8%不等。但这与其服务水平有直接的联系，业内人士认为目前我国还达不到同等水平，但现行收费标准显得偏低。 记者百度一下（baidu.com）“房贷”，找到相关网页约8,600,000篇

“如果中介费下调，那么房产中介行业将有可能回到上世纪90年代的‘房虫’时代。那时，‘半年不开张，开张吃半年’的行业状况将再次重演。”胡景晖幽默地说。

“中介费标准不建议再调低，中介公司就是依靠佣金生存的，目前的收费标准还是可行的。”宫萍说，目前中介行业收费标准有些乱。

责任编辑/xiayichao.hz
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