世茂控股副总裁：土地保证金额度最好再高一点

世茂房地产控股有限公司 副总裁 区域总裁：许幼农

搜房网：据说世茂将会和金隅、保利联手打造下沙一个高端商业区，您能谈谈这方面的情况吗？

许幼农：金隅和保利也是非常知名的开放商，我们共同在下沙进行房产开发，也想取长补短，吸取各方好的案例经验，把下沙提高一个档次，以吸引更多的客户群。我们和保利、金隅之间会有很好的沟通，会互相来进行协商和交流。

搜房网：您认为下沙目前最缺少的是什么？

许幼农：目前下沙最缺少的是人气。 这个是我们正在做的事情——宣传。通过媒体的支持，依靠政府的平台，使更多人了解下沙这个美丽的地方。

搜房网：您认为世茂的项目和其他高端项目相比有哪些优势？

许幼农：首先，我们沿江建筑全部按点式来做。以前世茂以联排、板式为主，这次主要是从客户观景的需要来考虑，使每一户都有观景的位置。从规划方面来讲，使沿江建筑更加通透，而板式楼会造成前后遮挡，阻碍景观的观赏。

其次，我们会在规定容积率范围内，尽量提高建筑高度，从而腾出大量地面面积来做园林景观，对社区的环境会有一个很大的改观。

搜房网：下沙国土局提出保证金的缴纳方式，在公告前缴纳土地款2亿元以上，保证金是2千万，公告后缴纳的话需要土地款的10%，您对这个措施怎么看？

许幼农：这个措施非常好。对我们来说公告前后缴纳都无所谓，但我认为公告前缴纳更好，更能体现诚信机制，容易吸引有实力的开发商进来。最好保证金缴纳的额度大一点，我们不希望其他一些不太正规的企业涌入太多，对整个过程的实施会有一些影响。

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