国土部：停止别墅供应用地 选别墅今年正当时

国土资源部近日再次强调停止别墅类房地产开发项目土地供应，将从源头上使别墅产品日益减少，别墅将更加以稀为贵。不过，今年本市别墅面市项目并没有减少。这主要是因为前些年审批的别墅用地从去年起全面开工，为市场提供了丰富的别墅产品。因此，对于打算买别墅的朋友来说，今年选房正当时。

天津别墅今年供应较充足

前些年审批的别墅项目去年起已进入全面开工期，今年将陆续面市，市场将有30个以上新老别墅项目销售。与往年相比，目前在售和将面市的别墅项目无论从区域分布还是从功能上都更加丰富。

在别墅供应分布方面，今年在售和将面市的别墅包括：市中心区域的老城厢和五大道地段以独栋为主的别墅项目、大梅江地段联排及独栋别墅、体育中心地段以独栋为主的别墅项目、北辰运河周边地段独栋及联排别墅等；外环区域的东丽湖地段独栋及联排别墅、津南双港及天嘉湖地段独栋及联排别墅、静海县团泊湖地段的联排及独栋别墅；西青杨柳青及张家窝地段的联排及独栋别墅等；外围区域宝坻京津新城地段独栋及联排别墅；蓟县旅游风景区的独栋及联排别墅等。另外，在滨海新区，除了开发区和塘沽区中心地段的独栋及联排别墅，在汉沽生态城地段及大港区都有以独栋为主的别墅项目。

记者采访专业机构及多家项目了解到，今年市场上的新别墅功能更加丰富。除了以自住功能为主的别墅外，一些市中心独栋别墅及边缘区域超大面积独栋别墅都在设计上突出了商住功能，可以为一个企业或公司提供花园式或展示性的办公环境，同时又有了高级管理人员的寓所。而一些旅游区域的别墅还突出了投资经营功能，在生活配套及物业管理方面带有经营性质。近来推出的别墅产品风格也丰富多彩，法国、西班牙、北美、德式、中式兼收并蓄，并且在细节方面有较大改善，同时有定制型别墅浮出水面。

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