观察：市场继续观望 政策再加码 房企何去何从

铁腕政策加码

风雨欲来。

“坚定不移地用经济手段抑制房价。”住房和城乡建设部部长姜伟新最近的表述预示，更多的从紧政策在酝酿。

“近期很可能会有对地产股利空的政策出台。”4月1日再现黑色星期一，地产股深幅杀跌之际，一接近建设部人士接受采访时透露。尽管没言明条款，最近已明确的政策显然目标正直指高房价。

原定于3月28日在港交所挂牌上市的恒大地产在最后一程折戟。

证监会随后的表态让40余家等候IPO的房企备感绝望：对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。

3月底，北京海淀区原区长周良洛受贿1600万被判死缓，其中超过1500万是收受地产商的贿赂。国土部同一时间公布的“百日行动”成果，有2700多人因地获刑。治理楼市腐败骤然升级。

中房协副会长朱中一告诉记者，国土部已开始针对高地价有所动作。国土部最新通知亦称，今年起对土地价格的监测城市将从50个扩大至105个。

记者从央行货币政策委员会3月底在北京召开2008年第一季度例会证实，货币从紧铁定继续。尽管具体细节尚未出台，眼下民生、光大、招行3家银行已严令抬高二套房贷购房门槛。

不仅如此，记者从多家商业银行个贷部门获悉，银监会要求各银行要对早前的违规放贷“重补重签”的“内部传言”，近期会有明确说法。

而为了规范二手房交易市场，多个一线城市最近都在酝酿收紧对二手房交易资金的监管。

不仅如此，继查处炒地炒房今年首次进入政府工作报告后，3月29日由国务院常务会议通过的国务院2008年工作要点中，明确表示今年“严厉打击炒地炒房等违法违规行为”。

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