无污染的居住"净地" 高性价比的楼市"绿洲"

——访百达房产总经理崔佳

瓶窑，杭州余杭区的一个重要城镇。由于毗邻良渚，该地块的房地产发展一直以来受到了良渚文化保护的制约。自从万科带来了“良渚文化村”后，瓶窑也开始受到人们的关注。综观瓶窑楼市，北湖绿洲可以说是目前最大的一个楼盘。百达房产总经理崔佳就此问题接受了记者的访问。

无工业污染的净地

良渚文化的保护制约了其周围地块的房地产开发，但是凡事都具有双面性。崔总告诉记者：“为了保护良渚文化，在瓶窑没有大型工业企业，所以这里的空气从来不曾受到工业污染，可以说是大杭州范围里，唯一的一片净土。”背水依山，空气清新，环境优美，从人类对居住最本质的要求出发，瓶窑无疑是最佳人居地了。

地铁2号线已经把瓶窑纳入了终点站规划中。虽然地铁2号线的施工建设还需要3—5年的时间，但崔总表示，这将更有利于瓶窑楼市的发展。他说：“目前，虽然地铁开工已经牵动杭城，但是要真正形成地铁概念，还需要一段时日。而等到地铁2号线完工，相信地铁经济已经步入成熟时期，到时候瓶窑楼市一定会有巨大的升值空间。”

另外，上塘高架、瓶仓大道、德胜文一快速路、绕城高速、新老两条104国道、公交313/513、莫干山路拓宽建设、古墩路的延伸等，都将进一步缩短瓶窑与杭州市区的距离。

高性价比是最大卖点

当杭州楼价纷纷攀上万元高峰时，瓶窑的房价还维持在6000元/平方米左右。据崔总透露，北湖绿洲根据不同的物业类型开盘价也预计会在6000—7000元/平方米之间，是普通百姓都能接受得了的高性价格比楼盘。

从百达房产对北湖绿洲的目标客户群分析来看，随着瓶窑居住组团定位和建设好大美丽洲的规划建设，除了瓶窑本地居民购买力，同时吸引瓶窑周边乡镇住户，最大的客户将是杭州市里想拥有自己一番天地的“白领”们，以及倾心于悠闲安静生活的老年人。

景观、户型、配套一样不少

虽然房价比起市区的便宜很多，但是崔总表示：“我们的房子无论设计还是施工质量，都不比别人差。”北湖绿洲由多层、小高层、排屋、独立住宅等多种物业形态围合而成，建筑整体以中西式结合为风格。外立面运用了较多线条，底楼拥有私家花园，间间采光，户户通风。在物业方面，小区周界设有红外线报警、电子巡更、宽带网络、智能一卡通、单元门对讲等多重智能化系统，标志着瓶窑也跨入了居家“e”时代。

崔总告诉记者，北湖绿洲拥有公共绿地、体育活动中心，以及周边的瓶窑镇中学，镇政府，中长途汽车站，大型超市，余杭区第三人民医院等已建、在建或规划的配套设施都将为业主们提供了与市区相媲美的配套服务。

据悉，北湖绿洲一期将于今年国庆前后开盘，共有房源570多套，其中包括5幢小高层和15幢多层住宅。另外，北湖绿洲也将参加今年5月份的房交会。对瓶窑板块感兴趣的网友们，北湖绿洲值得关注！

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