今年第一季度PE将4.9亿美元砸向中国房地产业

中国投资市场信息咨询服务机构ChinaVenture今日发布一季度中国私募股权投资（Private Equity Investment）市场研究报告。报告称，今年一季度，中国私募股权投资市场共披露案例数量27起，投资金额23.09亿美元，平均单笔投资金额为8551万美元，房地产、物流以及能源等行业成为私募股权基金的重点投资领域。

房地产和物流受青睐

尽管国家加大对房地产市场的宏观调控，但中国房地产行业巨大的发展潜力以及巨额利润对私募股权基金产生持续的吸引力。今年一季度，房地产行业私募股权投资案例数量为4个，投资金额为4.9亿美元，平均单笔投资金额为1.22亿美元。

报告指出，直接收购楼宇商铺等资产、参股房地产开发商以及房地产开发项目是私募股权基金进入中国房地产市场的主要投资策略。在私募股权基金逐步完成在北京、上海、杭州等一线城市房地产市场的战略布局后，二线城市房地产市场广阔的发展前景已经成为私募股权基金竞逐的动力。

值得注意的是，昌盛中国和恒大地产本季度先后宣布搁置或中止香港上市计划。房地产企业IPO的相继失败，一方面增加了正在筹备IPO的房地产企业的顾虑；另一方面，私募股权基金能否在已投资的房地产项目中实现适时退出，成为市场关注的焦点。

私募股权基金看好中国物流市场的发展前景以及物流企业的高成长性。2008年第一季度，物流行业私募股权投资案例数量为2个，投资金额为4.19亿美元。

报告指出，我国物流行业的服务质量和效率尚不能满足市场较高的服务要求，私募股权基金进入物流领域有利于解决国内物流企业融资难的问题，帮助物流企业借鉴国际物流的最佳实践经验并构建高效率高质量的现代物流体系。

一季度，招商局国际有限公司以2.19亿美元入资的宁波港是“长江三角洲及长江沿线地区”工业所需能源、原材料以及外贸物资运输的主要中转港和国家战略物资储备基地。海航机场集团获得来自亚洲开发银行和太平洋基金2亿美元的投资，此次融资金额主要用于中西部机场的开发和建设。

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