钱江新城商圈成交热 杭州商铺写字楼投资升温

200-500万元需求最集中

“今年3月份成交商铺写字楼645套，求购的客户是310个。去年同期的数字分别是269套和123个，都只有现在的1/3左右。”侯奕佳说商业地产目前无论是成交量还是需求量，都出现了明显上升的态势。

据杭州透明售房网不完全统计，2月销售商铺90套，面积约1.1万平方米，网上已售商铺1845套，共计面积19.75万平方米；网上剩余可售商铺256套，共计面积为4.2万平方米，从区域存量来看，下沙区域存量最高，达到2.23万平方米（98套）；其次是三墩区，达到1.05万平方米左右（70套）；再次是江干区，达到0.93万平方米（62套）。

而整个二三月份仅写字楼的成交量，就比去年同期上升了20-30%。

“投资商铺写字楼，总体而言总价在200-500万元之间的需求量是最大的。”侯奕佳说。

这个数据与广宇房产的前期调研数据，几乎是不谋而合。

广宇房产营销中心副主任马洁表示，西城年华在前期推出20多间商铺前做了许多的客户需求调查，后来基本单位设定为100平方米左右，层高6米，可以隔成两层。总价在200-300万元左右，已经销售完毕。而即将推出的50间沿街商铺，仍然维持在这个总价，意向客户已有不少。

在众多商圈中，传统的吴山商圈随着银泰入驻有重新出现走热迹象，在二手房求购中增量比较大，但主要集中在沿街商铺，一些大型市场内的店中铺，则相对乏人问津。

同时，钱江新城、下沙等一些未来的新商圈的成交也很热。 

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