盲目抢楼致物业虚高 经济型酒店为"跟风"买单

专家直言 泡沫达三成以上

过去几年里，经济型酒店是一块越来越被看好的投资市场。越来越多的酒店经营者将自己定位于经济型酒店。

在杭州体育场路两侧沿街而建的经济型酒店就不下10家；在杭州靠近文晖路的中河路上，短短数百米内，集中了玉岛之星、汉庭、速8、如家4家经济型酒店。而去年下半年，位于中山路上的门耳茶坊和西湖边的蓝宝茶馆先后歇业，在这两家著名茶馆的原址上不约而同地建起两家经济型酒店。

而这种非理性的“贴身肉搏”更是引发了杭州几家品牌加盟店的集体倒戈。去年9月，杭州3家原名“和美速8”的经济型酒店，因为500米-1000米距离范围内出现了另外两家“速8”加盟店，不堪“窝里斗”，业主毅然摘下了标志性黄底黑色的“8”字招牌，换上了另一个品牌“汉庭快捷”的红底蓝字标志。

“在杭州主要城区内，每平方公里有超过3家以上的经济型酒店。有品牌的经济型酒店起码有七八十家，还有不计其数的散兵游勇。”业内专业人士认为，“从杭州窥一斑而见全豹，全国范围内经济型酒店业的竞争已经非常残酷了，为了生存，有些经济型酒店不惜将房价降到经营成本以下。”

经济型酒店的快速复制，如家传奇成了众多狂热投资者的“模本”。如家以半年时间跻身行业前列，用5年的时间布局，并成功在2006年10月登陆纳斯达克，成为我国第一个在海外上市的经济型连锁酒店。因此，很多人认为经济型酒店是一个高出租率、高经营利润率和高投资回报率的“三高”产业。各方风险资本，包括民间热钱争相加入了这场疯狂游戏。中国大地上，一下子出现上百个经济型酒店品牌，才会有了“抢楼”和几家经济型酒店毗邻而开的火爆场面。

对于经济型酒店的行业经营现状，中国格林豪泰酒店管理集团董事长徐曙光直言：“至少存在三成泡沫”。他表示，经济型酒店市场虽然目前看来潜力很大，但是还是有泡沫存在的，现在很多人认为只要是经济型酒店就能盈利，其实大家太过乐观，很多人没有分析市场就盲目投资，这非常危险。

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