3月份二手房成交稳定 采荷地区成为热门区块

最近，财富置业出炉了一份“3月杭城二手房成交报告”。其中显示，3月份杭州主城区(不含萧山，滨江，余杭区)共成交二手房1578套，日均成交量在53套左右，环比增长65.6%。其中西湖区成交396套位居2月份城区成交量榜首，其余城区：上城区成交240套，下城区成交359套 ，拱墅区成交345套，江干区成交238套。

从整体市场来看，3月份成交量达到了1600套，日均53套左右的一个成交量，与2007年3月份当时1668套的成交量相差仅0.065个百分点，且很多购房者为了能够在4月1日评估费新政策出来之后省去此笔费用而延迟签约合同，所以应该说杭州的二手楼市成交还是比较稳定的。

五大主城区成交分析

西湖区：翠苑三区、四区以及翠苑新村三区占成交量12%，在40-70平方米，成交价在10000-12000元/平方米；古荡新村、古荡南占了成交量的6.8%，50-60平方米之间，成交价10000元/平方米左右；上个月，世纪新城、紫金小区、天苑花园、文二新村、外东山弄都有较好的成交量，翠苑与古墩一带的持续放量也证明了西湖区的重点成交区域，预计后期世纪新城、天苑花园、紫金小区在未来市场上会有较好的表现。

上城区：上个月上城区成交相对平均没有特别突出的楼盘，成交量主要集中在近江家园、复兴南苑、建国南苑、民安苑、清泰街、皮市巷、大学路一带。

下城区：朝晖四、五、七小区，占总成交量的14%，历次重点关注的区域，每个月均有大的成交量，其次配套完善的成熟老小区也有不俗的成交量，艮园、锦园、绿洲花园、流水苑等，还有下城区的三里家园成交十分活跃，均价10000元/平方米左右，水印康庭也是成交量较高的楼盘。

拱墅区：大关一带占总成交量12.8%，德胜新村、小河佳苑、和睦新村开始放量，具有一定的上升空间，锦昌文华、蓝色霞湾等较新的小区也开始有不错的成交。与此，沈塘河、米市巷、新青年广场也有较好的成交量。

江干区：上个月采荷区块终于开始大放量，其中采荷东区、采荷芙蓉、采荷绿萍、采荷一区、采荷玉荷的成交量占了总成交量的15%，其次景芳二区、东区、五区的成交量也非常大，占了14.5%，成交均价在10000-13000元/平方米之间，其次清泰小区、三里亭苑、闸弄口新村、濮家东村、夕照新村的成交量也相当可观，江干区块未来可重点关注采荷区域，其次景芳小区，三里亭苑这些都是市场上的热点区域。

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