3月份二手房成交稳定 采荷地区成为热门区块

万元房源占了近八成

3月市场上成交均价8000元/平方米以下的成交量占6%，成交均价8000元/平方米—10000元/平方米占15%，成交均价10000元/平方米—12000元/平方米的成交量所占比例是36%，成交均价12000元/平方米—14000元/平方米占成交量的19%，整个市场在快速上升后到目前10000元/平方米以上的成交量占据了79%，成交均价14000元/平方米以上的房源在稳步增长。

从数据上显示，3月份成交面积在60平方米以下的占46%，60平方米-80平方米的占25%，这两类小户型就占了市场上成交份额的71%；80平方米-100平方米的占11%；100平方米-120平方米的占5%；120平方米-140平方米的占5%；140平方米以上的占8%。

热点小区中小房源最多

如上数据，本月成交量中显示江干区内的采荷与景芳两大小区是深受买家喜爱的，分别占了江干区的16%和17.41%，拱墅区中则是大关和花园岗街，分别占了本区域中成交比例的12%和14%，上城区成交量占有率最集中的也只是在3.8%的民安苑，各楼盘成交量较为均匀。西湖区中成交最集中的在翠苑，所占比例为12.47%，下城区中成交量最集中的在朝晖，所占比例13.25%

在上述小区中，采荷、景芳、大关、翠苑、朝晖区块，是上世纪80年代和90年代建造的老小区，老小区周边配套都是相当成熟，交通很方便，而且采荷还有学区的优势，价格比次新房便宜，中小户型降低总价减轻买房者在总价上的压力。

如图所述，在成交量较大的小区中，成交面积在50平方米以下的占29.97%，50平方米-70平方米之间的高达40.07%以上，70平方米-100平方米之间的占21.21%，100平方米以上的不到7.74%。也就是说，成交面积100平方米以下的占据了90%以上，对比整个市场的成交面积来看，小户型仍然是市场上受欢迎的主力户型。市场上的成交量高度集中在均价7000元/平方米-13000元/平方米且户型面积在100平方米以下房子。

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